• Verkocht

Wickenburg 2 5653 NX Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met een tuin aan riviertje de Gender! Op een rustige en fraaie woonlocatie ligt deze half vrijstaande bungalow voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een fraaie achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden.

INDELING

Entree:
Voortuin:
Ruime en keurig aangelegde voortuin met volwassen beplanting. Er is een beklinkerd pad naar de overdekte entree van de woning.

Entree:
De ontvangsthal is voorzien van een licht tegelvloer, in zijn geheel doorgelegd op deze verdieping (m.u.v. slaapkamers en badkamer). Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde, de meterkast (6 groepen), de wasruimte, het toilet en het woongedeelte te bereiken. In de hal is de meterkast en het toilet (gedeeltelijk betegelde ruimte met toilet).
De inpandige berging/wasruimte biedt praktische bergruimte. Eveneens is hier de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de C.V.ketel (Remeha Avanta, omstreeks 2019 geïnstalleerd).

Keuken:
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is in een lichte kleurstelling en heeft een ruime hoekopstelling. Er is meer dan voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten en lades. Er wordt gekookt op een 4-pits gaskookplaat, er is een oven en vaatwasser. Direct naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. De raampartijen aan de voorzijde geven fraai zicht op de mooie voortuin en de tuin van de Genderhof. Er is hier dus sprake van optimale privacy.

Woonkamer:
Woongedeelte met prettig natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Wat hierbij direct opvalt is het hoge en schuine plafond, wat de ruimte extra speelsheid geeft. Er is een open doorgang met de keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde bereikt u doormiddel van een schuifdeur de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd en er is een gaskachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is door middel van een extra brede schuifdeur toegang tot de slaapkamer.

Achtertuin:
Door middel van een schuifdeur vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag genieten van de zon! Direct aan de achtergevel van de woning is er een zonneterras inclusief zonneluifel aanwezig. Tevens is er diverse volwassen beplanting aanwezig. Een beklinkerd pad brengt u helemaal door naar de achterzijde van de tuin, waar u direct toegang heeft tot riviertje “de Gender”. Een unieke ligging! Tot slot is er een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap en is er door middel van een hek aan de zijkant een eigen achterom.

Slaapkamer:
Grootste slaapkamer van ca. 15m2 met vloerbedekking en groot raam met zicht op tuin. Vanuit deze kamer is de badkamer direct toegankelijk. Ook is er door middel van een extra brede schuifdeur toegang tot de woonkamer.

Slaapkamer:
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ruim 10m². Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en is uitstekend te gebruiken als logeerkamer of werkplek. De raampartijen geven mooi zicht op de voortuin.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde, inpandige badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een keurige half vrijstaande bungalow voorzien van ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en fraai verzorgde achtertuin direct gelegen aan riviertje “de Gender”.
- Gelegen aan de zuidwest rand van Eindhoven, op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein en nabij gelegen Maxima Medisch Centrum, ASML en de High Tech Campus (per fiets in 10 minuten bereikbaar).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De CV ketel heeft in december 2021 nog een uitvoerige onderhoudsbeurt gehad.
- Aan voorzijde van de woning zijn er handmatig bedienbare rolluiken, aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Dhr. Peters
Wickenburg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettig contact, heldere informatie, geen bla bla of vage perspectieven, maar concreet en realistisch over wat te verwachten was. Vanuit het hele team van Ligtvoet Makelaardij voelde ik me gesteund en geholpen, iedereen stond altijd klaar voor raad en bemoediging. Het contact verliep plezierig, men liet blijken te begrijpen dat ik onzeker was over de verkoop van het huis, over onverwachte beslissingen die ik nemen moest en dan had ik altijd steun en concrete hulp vanuit het team. Zeer plezierige ervaring met een uitstekend verkoopresultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.