• Verkocht

St Bonifaciuslaan 98 5643 NE Eindhoven Sintenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze uitgebouwde eengezinswoning met riante achtertuin op het zuidwesten in de gewilde woonwijk 'Sinterbuurt' barst van de potentie! De grote woning met vrij uitzicht op het grote, groene Sint Bonifaciuspark beschikt over ruimtelijk en lichte vertrekken en maar liefst 5 royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Een meer dan uitstekend uitgangspunt voor de ideale gezinswoning. Het mooiste van dit alles? De woning is nog geheel naar eigen wens te moderniseren! 

Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw droomwoning te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimtelijk en lichte uitstraling meteen op; wat een fantastische ruimte vol potentie! Dankzij de doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde strijkt het daglicht hier heerlijk neer over de gehele lengte van de ruimte. Je creëert hier met gemak een grote comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte met alle ruimte voor familie en vrienden. 

In de gesloten keuken staat een verzorgde keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Wil je het groots aanpakken? Dan behoort het realiseren van een open leefkeuken natuurlijk ook tot de mogelijkheden; er is immers ruimte genoeg!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat en profiteren wederom van een uitstekende lichtinval dankzij de mooie grote ramen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde verleent tevens toegang tot het zonnige dakterras, dat uitkijkt over de diepe tuin.

De keurige badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een zeer ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn door middel van een dakkapel nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Kortom, in deze woning vindt iedereen met gemak een eigen plekje!

Daarnaast bevinden zich nog de cv-opstelling en diverse bergruimte op deze verdieping.

Tuin
Achter het huis ligt een diepe tuin op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Het geheel is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met een grote variëteit een groen aan de zijden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. 

Locatie
De woning kijkt uit op het groene rustige Sint Bonifaciuspark met veel speelvoorzieningen voor de kinderen, waaronder een fijn kleuterzwembad en zandbak. Ook worden hier regelmatig allerlei sportactiviteiten gehouden en kan er gezellig worden gepicknickt. Het Boulevard Zuid, met onder andere de Albert Heijn, Lidl en diverse kleine middenstanders, ligt op enkele minuten lopen. Ook de binnenstad van Eindhoven bevindt zich op loop en fietsafstand. In Stratum bevinden zich 5 basisscholen, dus genoeg keuze voor de kinderen. Kortom; een levendige, kindvriendelijke buurt waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 30-03-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2003)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 1944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.