• Verkocht

Akerendam 9 5653 PA Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze geschakelde woning is gelegen in woonwijk “Genderbeemd” met een achtertuin grenzend aan de Gender. De woning beschikt over 4 slaapkamers, L-vormige woonkamer en inpandige garage. In de rustige, ruim opgezette wijk Genderbeemd gelegen aan een doodlopend, aangelegd straatje, nabij vele voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum “Kastelenplein” met zijn diversiteit aan winkels.

Bouwjaar: ca. 1977
Perceeloppervlakte: 397m2 (alsmede een perceel van 20m2 op erfpacht)
Woonoppervlakte: ca. 145m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51m2
Inhoud: ca. 548m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Voortuin, eigen oprit (voor 2 auto’s).
Overdekte entree. In de hal bevinden zich twee bergkasten met in één daarvan de groepenkast (6 groepen), deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang (wenteltrap) en de deur naar de woonkamer.

L-vormige woonkamer met bijzonder veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. De openhaard is in het midden van de zitkamer gesitueerd.

Separate keuken in hoekopstelling met 11/4 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de wasmachine aansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR 2014). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar alsmede de inpandige garage.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met groot raam. Toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Opvallend is het schuinoplopende plafond dat bij deze typische “vlinderwoningen” hoort.

Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Slaapkamer 2; gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Slaapkamer 3; gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4; gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het grote dakterras.

Deels betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
Achtertuin met terras, gazon en diverse borders, gelegen aan het water.

Bijzonderheden:
Gedeeltelijk hardhouten en kunststof kozijnen, aluminium schuifpui.
Deels dubbele, deels enkele en deels HR++ beglazing.
Klein perceel van 20m2 grenzend aan de Gender is op erfpacht (in eigendom van de gemeente Eindhoven), looptijd tot 11-03-2027 tegen betaling van ca. €1 per jaar.
Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en koopt de woning 'as is where is'.
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GESTEL F 675
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2027)
Lasten
€ 1 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
Een funda gebruiker
Akerendam 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Freek Steijlen en zijn collega’s hebben super goed werk geleverd. Doordat er zoveel verschillende partijen waren betrokken bij de verkoop, zaten er nogal wat haken en ogen aan het dossier. Echter heeft Freek het proces heel goed begeleid, waardoor de verkoop met succes is afgerond. Bedankt team Janssen Steijlen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen Steijlen
Dank voor deze mooie woorden! Het was inderdaad een uitdagende casus. Mede dankzij ons hele team, is de transactie uiteindelijk succesvol afgerond.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.