• Verkocht

Guldenstraat 28 5611 RZ Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Guldenstraat 28 te Eindhoven.

MODERNE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET BERGING EN ONDERHOUDSARME TUIN OP DE ZONZIJDE, GELEGEN IN DE GEWILDE "IRISBUURT" OP SLECHTS 5 MINUTEN VAN HET BRUISENDE STADSCENTRUM.

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast.

Moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer, ± 31,6 m² (incl. keuken), met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, praktische bergkast met tegelvloer en unit t.b.v. vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar knus terras met overkapping voorzien van 2 lichtkoepels.

Open keuken met moderne inrichting, diverse kasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.

Royale slaapkamer, ± 18,2 m², met laminaatvloer, deze kamer is op eenvoudige wijze om te bouwen tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer, ± 10,3 m², met laminaatvloer.

Moderne, tot plafond betegelde badkamer, ± 5,2 m², met ruime inloopdouche, wandcloset, 2 wastafels met kastruimte en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.

Ruime en open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, 2 grote kantelramen welke voor natuurlijk lichtinval zorgen. Technische ruimte met tegelvloer, voorzien van combi-ketel (Intergas HRE uit 2014), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer.

TUIN:
Onderhoudsarm aangelegde achtertuin, gesitueerd op de zonzijde, voorzien van een fijne overkapping met 2 lichtkoepels, verlichting en een buitenkraantje.
Tevens bevindt zich hier een houten berging met elektra en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing (draai-/kiepramen).
* Luxe en moderne keukeninrichting, toiletruimte en badkamer.
* De draai-/kiepramen op de eerste verdieping en de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren.
* De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
* Energielabel A.
* Perceeloppervlakte: ± 109 m².
* Woonoppervlakte: ± 105 m².
* Inhoud: ± 379 m³.
* Bouwjaar: ± 2014.
* Kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid (vergunning, in 2021 € 40,00 per jaar) voor de deur.
* Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen, zoals winkels, scholen (o.a. Augustinianum), N.S.-station
(Eindhoven Centraal) en uitvalswegen.
* IDEALE LIGGING IN RUSTIGE STRAAT EN TOCH OP SLECHTS 5 MINUTEN LOPEN VAN HET BRUISENDE
STADSCENTRUM MET ZIJN GEZELLIGE RESTAURANTS EN CAFES. HET VOORMALIGE NRE TERREIN MET
HOREACAGELEGENHEDEN EN HET DAF-MUSEUM LIGGEN OM DE HOEK.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kranen Makelaardij

Bel 040-2894989
Een funda gebruiker
Guldenstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiast, eerlijk en deskundig team met een positieve houding. Vanaf het eerste moment vertrouwen in deze makelaar. Heel fijn om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kranen Makelaardij
Wauw, wat een mooie beoordeling! Echt heel erg fijn om zo gewaardeerd te worden. Super blij mee. Uiteraard heel graag gedaan en jullie ook bedankt voor het prettige contact en het vertrouwen in ons kantoor. Alvast heel veel geluk toegewenst in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Tim, Jos, Odette, José (Team Kranen Makelaardij)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.