• Verkocht

Frans Halsstraat 45 5613 KT Eindhoven Lakerlopen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: karakteristieke jaren dertig woning met 5 slaapkamers, berging en achtertuin. Gelegen op zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Haagdijk”, binnen de stadsring, nabij het stadscentrum, winkels en uitvalswegen.

INDELING: Entree met fraaie glas-in-lood raampartij. Royale hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Middels de hal komt u in de ruime doorzon-woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Hier is ruim voldoende plek voor het eetgedeelte.

Keuken:
De keuken is bereikbaar middels de hal, de moderne keukeninstallatie met dubbel kunststof aanrechtblad, 1 ½ r.v.s.-spoelbak, ingebouwd 4-pits gaskookplateau, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Verder vindt u hier een ruime provisiekast.

Bijkeuken:
Middels de keuken toegang tot de bijkeuken. Deze heeft vloer- en wandbetegeling, aansluiting wasapparatuur, kastruimte, opstelling c.v.-combiketel (Intergas 2019) en deur naar de tuin. Verder hebt u hier toegang tot een separaat, betegeld staand toilet.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en de woonkamer. De tuin is diep, bied veel privacy, is erg groen, gelegen op het zuidoosten en met ruime overkapping en een achterom.

1e verdieping:
Overloop volledig bekleed met vloerbedekking. Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, tweede toilet en deur naar het ruime balkon op het zuidoosten.
Slaapkamer 1. Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ruime ingebouwde kast, radiator, televisie-aansluiting en vloer met vloerbedekking.
Slaapkamer 2. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een radiator en heeft een ingebouwde kast.
Slaapkamer 3. Ook gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en radiator.

2e verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam. Slaapkamer 4. Gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam. Ruime slaap/zolderkamer 5. Gelegen aan de achterzijde met dakkapel, vaste wastafel en voldoende ruimte voor een bureau.
Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking.

Kenmerken:
• Het betreft hier een keurig woonhuis op een rustige woonlocatie in het stadsdeel ‘Tongelre’, nabij alle gewenste voorzieningen;
• Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
• Grotendeels betegelde achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel groen en eigen achterom;
• De woning telt 5 slaapkamers.

Algemene informatie:
De verzamelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de overeenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44
Een funda gebruiker
Frans Halsstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik was erg blij met Frank Bouten van DHVC Hij was bij de kennismaking erg goed voorbereid en wist mijn vragen prima te beantwoorden. Ik heb alles rond de verkoop aan hem overgelaten ook al omdat ik helemaal in Winterswijk woon. Het gaf me echt rust op hem te kunnen vertrouwen En mijn huis was in no time verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.