• Verkocht

Médoclaan 12 5627 BH Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze eindwoning is op een fraaie en rustige locatie gelegen en in de laatste jaren flink opgeknapt. De woning zelf heeft een carport, een aangebouwde en een vrijstaande berging, een diepe achtertuin en vier slaapkamers op de verdiepingen. Deze leuke eindwoning is gelegen in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" aan een verkeersluwe straat met uitzicht op groenvoorzieningen aan de voorzijde. Nabij de woning zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen gelegen.

Via de ruime hal/entree betreedt u de woning. In deze hal treft u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe aan. De toiletruimte is tevens vanuit de hal te bereiken en heeft de beschikking over een hoekfonteintje.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd in 1997, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de schuifpui aan de achterzijde. Vanwege de grootte is de woonkamer makkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte bij de keuken.

De open keuken (2018) bevindt zich in het midden van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat (BORA met koolstoffilter), een oven, een magnetron, een oven met stoomfunctie, een inbouw koffiezetapparaat, een koelkast en een diepvriezer. De diverse kasten en lades zorgen voor de benodigde bergruimte. In de keuken is een gietvloer aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die vanuit de overloop te bereiken zijn. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste wastafel. Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig.

De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tevens is de badkamer aangesloten op mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Als eerste treft u hier een overloop aan. Vanuit hier heeft u toegang tot de technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2013) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte en lichtinval door middel van een dakkapel.

Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin van ca. 13 meter. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is geplaatst in 2013 en is van het merk Vaillant.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (met uitzondering van de voordeur). De houten kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkele beglazing.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

Locatie
Deze woning is rustig gelegen in gewilde woonwijk Achtse Barrier nabij een groenvoorziening, diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Tevens bereikt u via de goede ontsluitingswegen binnen korte tijd het uitgebreide snelwegennet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Médoclaan 12
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden geen vergelijk met andere makelaars, maar er was meteen een klik toen we ze bij een ander huis wat ze in de verkoop hadden kennis maakten. De keuze was snel gemaakt toen wij een ander huis op het oog hadden. De begeleiding is erg goed geweest van het begin tot het einde Geen poespas , geen dure auto’s en pakken Gewoon zoals ze zijn
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.