• Verkocht

Pieter Breughelstraat 16 5613 KB Eindhoven Lakerlopen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek en toch helemaal van deze tijd! Wij verkopen deze fraaie vooroorlogse woning. In 2008 gemoderniseerd met behoud van alle vooroorlogse elementen. En natuurlijk voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer, moderne keuken en een sfeervolle tuin op het zuidwesten. Kers op de taart zijn het dakterras en de riante zolderkamer met open (tweede) badkamer.

Ligging? Aan een karakteristieke straat binnen de ring in stadsdeel Tongelre. Lekker dichtbij winkels Haagdijk, uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en op een steenworp afstand van het centrum.

Niks meer aan doen, gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel!

Indeling:

Begane grond
Overdekte entree.

HAL:
De hal is voorzien van een originele terrazzovloer, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met vinylvloer.

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, gesloten gashaard (Barbas), grote raampartij aan voorzijde en openslaande tuindeuren.

KEUKEN:
De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, opgesteld in een dubbele wandopstelling en verdeeld in kook- en spoelgedeelte. De keukeninrichting bestaat uit diverse onderkasten, lades, gaskookplateau, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, composieten werkblad en een bargedeelte. Daarnaast treft je inbouwspots in het plafond, een grote raampartij en toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluiting was- en droogapparatuur, opstelling vloerverwarmingsunit en combiketel (2013) alsmede deur naar de tuin.

TUIN:
De heerlijke, privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, grasgazon, borders met een diversiteit aan beplanting, buitenkraantje, elektrapunten en tuinverlichting. De tuin is recentelijk aangelegd.

BERGING:
De berging is eenvoudig en voorzien van elektra.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwkast.

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwkast

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, design radiator, dubbele wastafel in meubel, spiegel, mechanische ventilatie en deur naar het dakterras.

DAKTERRAS:
Ruim (24 m2) dakterras, ideaal voor een drankje in de laatste avondzon.

2e verdieping

Middels een vaste trap te bereiken ruime open zolderruimte waar je kan baden en slapen. Deze lichte, open ruimte is voorzien van een laminaatvloer, 2 dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, bergruimte onder de kapschuinte, een 2-persoons kunststof ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, stucwerk wandafwerking en inbouwspots.

Bijzonderheden:

- Het betreft een zeer sfeervolle, fraai gemoderniseerde woning.
- Veel authentieke kenmerken zoals paneeldeuren, granito vloer en glas-in-lood ramen zijn aanwezig;
- Dakisolatie aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Nieuwe keuken en sanitair geplaatst in 2008;
- Radiatoren en leidingwerk CV vernieuwd in 2008;
- Houten verdiepingsvloeren vernieuwd in 2008;
- Elektra vernieuwd in 2008;
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct in 2008, plafonds voorzien van fraaie sierlijsten;
- Binnen schilderwerk 2008/2022;
- In 2018 is het bad en in 2021 de wastafel op de tweede verdieping geplaatst;
- Ligging op loopafstand van winkelvoorzieningen, het centrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen en het station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (14 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Dhr. Simon Berg
Pieter Breughelstraat 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maurice is een zeer (des)kundige makelaar. Als je iemand zoekt die je van A tot Z begeleidt (voor zover je dat wenst), duidelijk en snel communiceert en voor je klaarstaat wanneer je hem nodig hebt, dan moet je bij Maurice van Meneer de Makelaar zijn. Als verkoopmakelaar weet hij het huis perfect te promoten en dankzij zijn tactiek de juiste prijs te krijgen. En als aankoopmakelaar heeft hij ons heel goed geholpen met het vinden van ons nieuwe huis, waar wij nu reeds een paar maanden wonen. Ik beveel Maurice (en het kantoor van Meneer de Makelaar) voor 100% aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.