• Verkocht

Generaal van Voorst tot Voorstlaan 6 5623 JX Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers, zolder en een fijne achtertuin gesitueerd op het oosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging welke is voorzien van een overkapping.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de Generalenbuurt. Op loopafstand ligt een basisschool, winkelcentrum Woensel XL en het Catharina Ziekenhuis. Tevens liggen in de nabijheid de Woenselse Markt, het stadscentrum van Eindhoven en de Technische Universiteit. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
De verharde voortuin biedt toegang tot de entree. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De vloer is voorzien van keramische marmerlook tegels met vloerverwarming. Deze vloer loopt door op de rest van de begane grond.

De woonkamer is uitgebouwd en geniet door de grote raampartijen veel prettige lichtinval. Daarnaast is woonkamer voorzien van inbouwspots.

De lichte, open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, wasbak en een natuurstenen aanrechtblad. Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 9,4 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2 is circa 12,4 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met enkel glas.

Slaapkamer 3 is circa 5,3 m² en is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel.
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier tref je de opstelling van de cv-ketel en de boiler.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een verhard terras, diverse borders en een achterom. Tevens bevindt zich achterin de tuin een berging met een aangebouwde overkapping.

ALGEMEEN:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gunstige ligging;
- De woonkamer is uitgebouwd;
- Voorzien van vloerisolatie;
- De boiler wordt gehuurd voor een bedrag van circa € 12,- per maand;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.