• Verkocht

Argostraat 22 5631 JZ Eindhoven Oude Gracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 4 slaapkamers, authentieke houtkachel en achterom. In 2015 is de gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen. Zeer rustige ligging in de gewilde wijk “Oude Gracht” tegenover een fraai natuurgebied met wandelbos Eckart en nabij de Karpendonkse plas!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Half betegeld toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer en sfeervolle haard gericht naar het zit gedeelte. De flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden veel daglicht. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
Via de woonkamer bereikbare keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwapparatuur. Deze rechte keukenopstelling is voorzien van 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuiging, koelkast, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijn en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en 2 inbouwkasten.
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wastafelmeubel, ventilatie en toilet.

2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking. Locatie van de Cv-installatie (Nefit 2010) en aansluiting wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opbergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van betegeld looppad en gras. Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van zonneluifel (defect), borders, bestrating, gras en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 4 slaapkamers, authentieke houtkachel en achterom.
- In 2015 is de gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen.
-Zeer rustige ligging in de gewilde wijk “Oude Gracht” tegenover een fraai natuurgebied met wandelbos Eckart en nabij de Karpendonkse plas!
- Energielabel B.
- Perceeloppervlak 157m2.
- Inhoud 419m3.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 44
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.