• Verkocht

Nijenrode 159 5653 JE Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, gelegen in de woonwijk “Genderbeemd” nabij scholen, winkelcentrum Kastelenplein, uitvalswegen en openbaar vervoer. Eindhoven centrum, ASML en de High Tech Campus zijn ook goed en snel bereikbaar.

Well maintained corner house with 5 bedrooms, modern bathroom and kitchen, located in the residential area "Genderbeemd" near schools, shopping center Kastelenplein, main roads and public transport. Eindhoven center, ASML and the High Tech Campus are also easily and quickly accessible.

INDELING

BEGANE GROND
Via overdekte entree naar hal welke is voorzien van een laminaatvloer, garderobe, meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een trapkast, airco en een deur naar terras en tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze ruimte beschikt ook over een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keukeninrichting beschikt over diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Op zonzijde gelegen achtertuin, volledig omsloten, voorzien van een vrije achterom, een stenen berging achterin de tuin en een extra berging aan de zijgevel met toegang via de voor– en achtertuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, gras, borders met siergrind, vaste beplanting en een elektrisch bedienbare zonneluifel.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen, deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, kunststof kozijnen met Superplus beglazing in draai-/kiepsysteem.

Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, kunststof kozijnen met Superplus beglazing in draai-/kiepsysteem.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, kunststof kozijnen met Superplus beglazing in draai-/kiepsysteem.

Slaapkamer IV ligt ook aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en openslaande deuren uitgevoerd in kunststof met Superplus beglazing.

Geheel betegelde badkamer uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met opbergruimte, spiegel met verlichting en extra badkamerkast, een wandcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trapopgang naar de ruime zolderverdieping.

Voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, cv-opstelling (Bosch, 1995) en vinylvloerbedekking. Via voorzolder naar slaapkamer V.

Slaapkamer V is een ruime zolderkamer welke beschikt over een vinylvloer en kunststof kozijnen met Superplus beglazing in draai-/ kiepsysteem.

STERKE PUNTEN
- Leuke hoekwoning gelegen op een fraai hoekperceel;
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met Superplus beglazing (2018);
- Gevelbekleding is vernieuwd;
- 20 zonnepanelen (2017);
- Woning voorzien van dak-, muur– en vloerisolatie;
- Begane grond voorzien van airco;
- 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Tuin gelegen op zonzijde;
- Gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Schans Makelaardij

Bel 040-2351807
Een funda gebruiker
Nijenrode 159
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niek en Marjolein hebben mijn huis zeer snel verkocht binnen 14dagen! Beide zijn heel vriendelijk en gewoon lekker normale mensen. dank je wel hiervoor!! Mochten er in mijn kennissenkring willen verkopen dan beveel ik jullie zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Schans Makelaardij
Fijn om zo een mooie beoordeling te ontvangen! Dank je wel daarvoor! Wij wensen jullie uiteraard veel geluk in jullie nieuwe woning. Team Van de Schans Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.