Duinbeek 15 5653 PL Eindhoven Genderbeemd

Op fraai hoekperceel, aan een rustig hofje in de woonwijk “Genderbeemd” gelegen moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, garage en tuin met sfeervol overdekt terras. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sport– en speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Located on a beautiful corner plot, on a quiet courtyard in the residential area "Genderbeemd", modern corner house with 4 bedrooms, modern kitchen, luxury bathroom, garage and garden with attractive covered terrace. In the immediate vicinity are facilities such as schools, supermarkets, public transport, sports and play facilities and main roads.

INDELING

BEGANE GROND
Via oprit naar overdekte entree van de woning. Naast de entree is de meterkast gesitueerd (6 groepen met ingebouwde aardlekschakelaar).

Binnenkomst in hal met houten vloerdelen, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots en garderobekast. Via hal toegang tot toiletruimte en woonkamer.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en designradiator.

Ruime tuingerichte woonkamer uitgevoerd met houten vloerdelen, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, veel daglichttoetreding via raampartijen en deur naar de tuin, allen uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. In de woonkamer is de wenteltrap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Open keuken met keukeninrichting in U-opstelling uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en spuitwerk wandafwerking.

Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en kunststof loopdeur. De garage biedt parkeerplaats voor een personenauto en voldoende opbergruimte.

Sfeervolle achtertuin gelegen op zuidwesten met eigen achterom. De tuin is fraai ingericht met een zonneterras met zonneluifel, een gazon, moderne bestrating, sierbomen, borders met vaste beplanting en een sfeervol overdekt terras, in houten uitvoering voorzien van elektra en verlichting. Naast het overdekte terras is een houten berging gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met spuitwerk wandafwerking, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en met vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem met dauerluftung en een handmatig te bedienen rolluik.

Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem met dauerluftung en een handmatig te bedienen rolluik.

Luxe, geheel betegelde en moderne badkamer voorzien van systeemplafond met inbouwspots en een kunststof kozijn met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem. Tevens is de badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en handgarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel met dubbele mengkranen, opberglades en spiegelkast met verlichting, wandcloset en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap naar tweede verdieping.

Voorzolder met vinylvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, cv-opstelling (Vaillant, 2013), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, Velux dakraam en bergruimte onder dakschuinte.

Slaapkamer IV is een ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem en een rolluik. Ook beschikt de kamer over een laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.

STERKE PUNTEN
- Goed onderhouden en instapklare hoekwoning met garage;
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Zowel dak-, muur– als vloerisolatie;
- Dakpannen vernieuwd in 2017;
- 9 zonnepanelen;
- Moderne keuken;
- 4 slaapkamers;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Luxe badkamer;
- Garage;
- Dak garage vernieuwd in 2012;
- Vrije achterom.