• Verkocht

Gelaarsde Kat 47 5629 KJ Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Let op! Wij bieden nu een buitenkans aan! Een fraaie tussenwoning met een luxe keuken, een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren), een heerlijke zonnige achtertuin en een ruime garage. De woning is gelegen in Blixembosch in Woensel-Noord. Doordat de straatnamen in de wijk verwijzen naar sprookjes werd de wijk in de volksmond al gauw "Sprookjesbos" genoemd. Blixembosch is de laatste decennia verder gegroeid en heeft een eigen winkelcentrum in het hart van de wijk. De "Ouverture" beschikt onder meer over een supermarkt, drogist, bakker, boekhandel en een kapsalon. Nabij gelegen bevindt zich tevens een huisarts- en een tandartspraktijk. Bovendien heeft de wijk twee basisscholen.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning in een fijne omgeving met werkelijk alle voorzieningen op korte afstand? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

BEGANE GROND

In de hal bevindt zich de meterkast (inclusief glasvezel), een ingebouwde kast met daarin de unit voor de vloerverwarming en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met spoeleiland gelegen. De keuken is voorzien van een SMEG-gasfornuis met een opvallend grote oven en wokbrander, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
De op de tuin gerichte, uitgebouwde woonkamer geniet van een ruime lichtinval door de grote raampartij. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste (schuif)kastenwand. Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over rolluiken.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een massagedouche, wandcloset en een wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder, welke is voorzien van een Velux dakvenster, bevindt zich de cv-ketel (Remeha HR, 2012), de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte onder het knieschot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. De dakbedekking van de dakkapel is in '21 nog vernieuwd.

TUIN

De onderhoudsarme achtertuin is geheel bestraat en voorzien van plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst waardoor je geniet van een heerlijk overdekt terras. Vanuit de tuin is de opvallend brede garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en een separate loopdeur naar een gemeenschappelijk en kindvriendelijk binnenterrein.

ALGEMEEN

- instapklare tussenwoning in jonge wijk;
- luxe open keuken met spoeleiland;
- uitgebouwde woonkamer;
- drie slaapkamers;
- dakkapel;
- gehele woning met dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- energielabel B;
- ruime garage;
- kindvriendelijk binnenterrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,65 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.