• Verkocht

Groot-Bijgaardenlaan 171 5628 VV Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.

VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request by 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival.

IN DE WIJK "DE TEMPEL" IN STADSDEEL WOENSEL GELEGEN, INSTAPKLARE, GOED EN MODERN AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANPANDIGE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, BALKON, TWEE OVERKAPPINGEN EN TUINHUIS.
ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN, WAARONDER EEN BUSHALTE, SUPERMARKT, WINKELS, SCHOLEN EN DE SNELWEGEN A2 en A50 ZIJN IN DE DIRECTE NABIJHEID TE VINDEN.
HET STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN EN HET NS STATION BEVINDEN ZICH OP CA. 15 MINUTEN FIETSAFSTAND.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 109m2
Inhoud: ca. 441m3 (conform NEN 2580)
Perceel: 204m2
Bouwjaar: 1997

BIJZONDERHEDEN
* De meterkast is vernieuwd in 2009 en is er krachtstroom voor de garage aangelegd
* In 2014 is de c.v.-combiketel vervangen
* In 2015 zijn de binnendeuren op de begane grond vervangen
* De badkamer is vernieuwd in 2016
* In 2019 is de garagedeur vervangen
* Airconditioning aanwezig met binnen/ buitenunit op de begane grond en een mobiele airco met vaste afvoer naar buiten op de tweede verdieping
* Voorzien van 2 overkappingen
* Tuin op het zuiden
* Tegenover Groot-Bijgaardenlaan wordt een park aangelegd
* Rookkanaal voor de houtkachel aanwezig
* Hardhouten trappen naar de eerste en tweede verdieping
* Rond oktober 2021 zijn de schoorsteen en de kachelpijp geveegd
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
* 2200kWh per jaar op opbrengst van 10 zonnepanelen uit 2013
* Energielabel A

INDELING
BEGANE GROND
Via een overdekt entree komt u binnen in de hal welke is afgewerkt met leistenenvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en vanuit het eetgedeelte is via dubbele deuren de achtertuin bereikbaar.
Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en airconditioning.
Open keuken:
Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi (stoom)oven met heteluchtfunctie en inbouw koffiemachine.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting, gras en een tuinhuis met houtopslag. Aan de achtergevel is in 2002 een riante overkapping geplaatst die in 2010 is uitgebreid met een overkapping achter de garage.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met gevelraam biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping.

Slaapkamers:
* Slaapkamer I (ca. 4.57 x 3.01) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch kacheltje (gemonteerd in een scharnierende achterwand) en afgewerkt met stucwerk/ behangen wanden en een spuitwerk plafond;
* Slaapkamer II (ca. 3.09 x 3.01) is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond;
* Slaapkamer III (ca. 3.44 x 3.00) is eveneens gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met behangen wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich thans een infrarood sauna die ter overname wordt aangeboden.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel met verlichte (LED) spiegel, een hangend closet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING voorzien van mobiele airco met vaste afvoer (blijft achter)
Via een vaste trap is de voorzolder met dakvenster bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer (ca. 3.23 x 2.45*) met vaste wastafel bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905

VBO aankoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.