• Verkocht

Nijenrode 2 5653 JG Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DHVC VASTGOED BIEDT U AAN; Deze geschakelde en uitgebouwde bungalow is praktisch ingedeeld en voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige berging. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een berging, afsluitbare achterom en is op het oosten gelegen.

LIGGING:
De woning is gelegen op een fijne en groene locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel), op loopafstand van Sporthal Genderbeemd, het groene park langs de Gender en de winkelvoorzieningen van het Kastelenplein. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven in, waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar en de bushalte ligt voor de deur.

INDELING:
Via de keurig aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en vanuit hier toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vrieslades, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigschouw. De keuken is uitgevoerd in een licht keukenblok met een grijs kunststof aanrechtblad, en diverse boven- en onderkasten en lades voor voldoende opbergruimte.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een fijne indeling met een zithoek en eethoek en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer welke doorloopt in de hal. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken, en het tussenportaal met toegang naar alle slaapkamers, badkamer en de bijkeuken/wasruimte.

Slaapkamers:
Vanuit een ruim tussenportaal voorzien van een maatwerk inbouwkast toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van vloerbedekking en een raampartij. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 13m² en is voorzien van een laminaatvloer, raampartij en vanuit deze kamer toegang tot de bijkeuken.

Badkamer:
Grenzend aan slaapkamer 2, ligt de moderne badkamer. Deze licht betegelde badkamer is uitgerust met een lichtkoepel, inloopdouche, een zwevend closet, dubbele wastafel met bijpassend meubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

Bijkeuken/CV/wasruimte:
Vanuit de badkamer en 1 van de slaapkamers is deze ruimte te bereiken met daarin de opstelling van de cv-ketel (2009), aansluitingen wasmachine/droger en uiteraard nog meer dan voldoende opbergruimte. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het oosten is volledig omheind met coniferen. De tuin is te bereiken vanuit de keuken via openslaande tuindeuren en een afsluitbare achterom/poort. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis welke beschikt over voldoende opbergruimte en elektra. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan om in de zomer uw tuin te kunnen voorzien van water.

Inpandige berging:
Deze berging is vanuit buiten te bereiken wat het een ideale fietsenberging maakt maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt, verder is de berging voorzien van verwarming, water en elektra.

Kenmerken:

• De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Genderbeemd” te Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen.
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de deur van de inpandige berging.
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.
• De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en sanitair.
• De woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers.

Algemene informatie:

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.