• Verkocht

Ruwenberg 49 5653 PT Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.

VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival.

MET EEN FRAAIE LIGGING TEGENOVER EEN PARK, NABIJ DE HIGHTECH CAMPUS EN ASML, IN DE WIJK "GENDERBEEMD" GELEGEN, NETTE TUSSENWONING MET EEN GROTE GARAGE.
ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN ZIJN BOVENDIEN IN DE DIRECTE NABIJHEID TE VINDEN.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 120m2
Inhoud: ca. 477m3 (conform NEN 2580)
Perceel: 198m2
Bouwjaar: 1975

BIJZONDERHEDEN
* In 2005 is de bitumineuze dakbedekking van de garage en de dakkapel vervangen
* In 2007 is de zolder geïsoleerd en afgewerkt
* In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst
* In 2021 is er spouwmuur isolatie aangebracht
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
* Op loopafstand zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig zoals winkels, school, speeltuin, bos en diverse sportfaciliteiten.

INDELING
BEGANE GROND
Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars en een PV schakelaar). U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. In de hal bevindt zich het toilet en vanuit de hal zijn de keuken en garage bereikbaar.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Open keuken:
Het meubel is geplaatst in een U-opstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning en is voorzien van een openhaard en een verlaagd plafond met inbouw spots. De woonkamer is afgewerkt met een essenhouten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Aanpandige garage:
De garage is afgewerkt met een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting, een grote apenboom en een achterom uitkomend in het buurpad. Aan de achtergevel bevindt zich een riante zonneluifel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
* Slaapkamer I (ca. 3.83 x 3.24) is gelegen aan de voorzijde
* Slaapkamer II (ca. 2.78 x 4.23) is gelegen aan de achterzijde
* Slaapkamer III (ca. 3.26 x 3.04) is eveneens gelegen aan de achterzijde
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. Bovendien zijn alle openslaande ramen voorzien van horren en de slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens nog voorzien van een zonneluifel.

Badkamer:
De badkamer met is volledig betegeld en uitgerust met ligbad met douchemogelijkheid en een thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een design radiator. Het plafond is afgewerkt met schoten en inbouw spots.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar.
De zolder-/ slaapkamer is voorzien van een dakkapel met draai-/ kiep ramen, vaste wastafel en radiator en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een Fermacel platen plafond met inbouw spots.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,6 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.