Schweitzerlaan 1 5644 DK Eindhoven Roosten

In villawijk ‘De Roosten’ ligt deze royale 2-1 kapwoning. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving aan een rustige weg en alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, 16 zonnepanelen, leef-keuken, royale woonkamer en een ‘groene’ achtertuin.

INDELING
Begane grond:

Voortuin:
Verzorgde en ruime voortuin voorzien van diverse beplantingen. Er is volop privacy, omdat de woning wat verder van de straat ligt door de royale voortuin. Via een bestraat pad is de overdekte entree te bereiken.

Entree:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een donkere tegelvloer, geheel doorgelegd in woonkamer en keuken. Hier bevindt zich de garderobe, de toiletruimte en de meterkast. Als je verder doorloopt kom je in de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (circa 49m²!) is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een gezellige open haard (hout gestookt) en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door veel rampartijen rondom en een schuifpui aan de achterzijde met mooi zicht op de ‘groene’ achtertuin.

Keuken:
De half open woon-/ eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2 rechte wanden opgesteld. De keuken beschikt over een Boretti gasfornuis inclusief 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser en 1½ spoelbak. Daarnaast is er voldoende opbergruimte door middel van lades en kasten.
Er is ruimvoldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel, waarbij je ook weer in deze ruimte heerlijk wegkijkt in je tuin.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur. Er ligt een tegelvloer en vanuit deze ruimte is de achtertuin en het atelier te bereiken.

Atelier:
Het atelier heeft een rustige ligging in het huis. Deze kamer heeft een eigen voordeur en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Achtertuin:
De ‘groene’ volwassen achtertuin is gesitueerd op het noorden. Doordat de tuin erg breed is en dat er meerdere (3) terrassen zijn, kun je de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin is voorzien van gazon, groenborders, overdekte fietsenstalling en bamboe welke zorgt voor een natuurlijke afscheiding bij de terrassen en de buurpercelen. Ook de achtertuin biedt veel privacy door de vele volwassen bomen en struiken.
Aan de woning is er een berging met elektra en een zeer royale vliering. Perfecte berging en daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.

1e verdieping:
Overloop:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer.

Badkamer:
Deze volledige badkamer is omgeven door een lichte tegel. De badkamer is uitgerust met 2 wastafels, douche met glazenwand en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een handdoekradiator. Daarnaast geeft het raam natuurlijk lichtinval en ventilatie.

(Ouder)slaapkamer:
Royale slaapkamer aan de voorzijde gelegen van circa 19m² groot. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 ramen waarvan er 1 open kan en een kastenwand met inrichting, welke tevens zorgt voor een speelse afscheiding met het slaapgedeelte.
Door het grote raam is er een mooi vrij uitzicht op het grasveld aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 12m2 groot. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 raampartijen waarvan er 1 open kan.

Slaapkamer:
Eveneens grote slaapkamer, circa 11m2. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een balkon.

2e verdieping:

Overloop:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Op deze verdieping tref je nog eens 2 slaapkamers, 2 bergingen en de C.V. ruimte.

Slaapkamer:
Aan achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een dakkapel, opbergruimte onder de dakschuinte en een laminaatvloer. De kamer is circa 11m2 groot.

Slaapkamer:
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 2 Velux dakraam en opbergruimte onder de dakschuinte.

Bijzonderheden:
- Verkoper vertelt: ‘Prettige en rustige buurt, dicht bij stad en natuur’.
- Het betreft hier een zeer royale en lichte woning met maar liefst 5 slaapkamers, atelierruimte op de begane grond en een volwassen achtertuin.
- Ruimvoldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, bossen, sportaccommodaties, speeltuintjes en uitvalswegen. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Veel privacy in voor- en achtertuin.
- Energielabel C.
- 16 zonnepanelen.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Centrum Eindhoven en station gelegen op fietsafstand.
- Goede infrastructuur in de directe omgeving.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.