Cornelis Krusemanstraat 16 5642 AG Eindhoven Doornakkers-West

(See below for English)

Vlak aan de binnenring van Eindhoven, in de wijk Tongelre, ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning uit 1998 in de Cornelis Krusemanstraat. Deze woning bestaat uit 3 verdiepingen (bruto 136 m2 (inclusief overig inpandig + 13.5 m2 stalruimte). De ligging van de woning is gunstig op amper 2.5 km van Eindhoven centrum, dicht bij een grote supermarkt, dicht bij het kanaal richting Geldrop, dicht bij de Universiteit, en in een kindvriendelijke wijk met meerdere scholen.

Begane grond:
- Hal met de meterkast, betegelde toiletruimte met een fonteintje
- Over de lengte van het huis doorlopende woon- en eetkamer, aansluitend op de keuken
- Open woonkeuken aan de achterzijde, met granieten werkblad en een rvs kookeiland, met een inductieplaat en oven
- Tuin op het zuiden met een overkapping, een carpoort en een berging; bereikbaar met de auto via een gemeenschappelijk privé terein

Eerste verdieping:
- Overloop met een open trapopgang naar de tweede verdieping
- Badkamer voorzien van een ruim ligbad, separate inloopdouche, wastafel, en een toilette
- Slaapkamer aan de voorzijde van het huis met kledingkast-bedframe combinatie
- Ruime hobbykamer, waar eventueel eenvoudig twee aparte (slaap)kamers van gerealiseerd kunnen worden (e.g. door middel van een kast die de kamers scheid)

Bovenste verdieping:
- Prachtig grote zolder, met een kanteldakraam inclusief zonwering, en aansluitingen voor wasmachine (en droger)

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1998
- Bruto inhoud woonhuis circa 442 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 136 m2
- Overig inpandige stallingsruimte circa 13.5 m2
- Perceeloppervlakte circa 134 m2.
- Zonnige tuin op het zuiden
- Remeha Tzerra Ace 39c CW5 + etwist uit 2020
- Energielabel A
- Direct beschikbaar
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

------------
(zie hierboven voor nederlands)

This beautiful and spacious family home from 1998 is located in the Cornelis Krusemanstraat, close to the inner ring road of Eindhoven, in the Tongelre district. This house consists of 3 floors (136 m2 + 13.5 m2 stable space). The location of the house is favorable at only 2.5 km from Eindhoven center, close to a large supermarket, close to the canal towards Geldrop, close to the University, and in a child-friendly neighborhood with several schools.

Ground floor:
- Hallway to the living room and a toiletroom
- Living and dining room streching over the length of the house, connected to the kitchen
- Open kitchen at the rear, with granite worktop and a stainless steel cooking island, with an induction plate and oven
- South-facing garden with a veranda, a carport and a shed; accessible with car via a common private area

First floor:
- Halway with an open staircase to the second floor
- Bathroom with a bathtub, separate shower, sink, and a toilet
- Bedroom at the front of the house with wardrobe-bedframe combination
- Spacious hobby room, which could easily be converted into two separate (bed)rooms (e.g. by means of a wardrobe separating the rooms)

Top floor:
- Beautifully large attic, with a tilting window including sun blinds, and connections for washing machine (and dryer)

General information:
- Year of construction circa 1998
- Residential house volume approximately 442 m3.
- Living space approximately 136 m2
- Other indoor storage space approximately 13.5 m2
- Plot area approximately 134 m2.
- Sunny south-facing garden
- Remeha Tzerra Ace 39c CW5 thermostat + etwist from 2020
- Energy label A
- Directly available
- As security for the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10%) within six weeks after the purchase agreement has been concluded. of the purchase price) to be deposited at the notary.