• Verkocht

Landleven 49 5658 HZ Eindhoven Grasrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LANDLEVEN 49 TE EiNDHOVEN

Instapklare, moderne energiezuinige tussenwoning (Energielabel A) met o.a. 2 slaapkamers, ruime woonkamer en open keuken, berging en uitzicht op het groen. Deze woning is gelegen aan een rustig hof (Landhof Zuid) in de zeer gewilde wijk Meerhoven (Grasrijk) in de gemeente Eindhoven.

Algemeen:
- Energielabel A
- Gelegen in de zeer gewilde wijk Meerhoven (deelplan Grasrijk) in de gemeente Eindhoven.
- Modern, instapklaar en volledig geïsoleerd.
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Lichte woonkamer en open keuken.
- 2 ruime slaapkamers.
- Aandeel in het achtergelegen terrein met parkeer- en groenvoorziening (bijdrage ca. €6,68 per maand/ €80,18 jaar).

Begane grond
Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en v.v. een fonteintje. Woonkamer, met eikenhouten vloer v.v. vloerverwarming, glad afgewerkte wanden en spuitwerk plafond. Door de grote ramen is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een grote voorraad-/inloopkast. Middels een deur is de tuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een luxe witte keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat en rvs afzuigkap. Daarnaast een kastenwand met onder andere een combi-oven, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met cv ketel (Intergas b.j. ca. 2013) bereikbaar. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en v.v. een douche, hangend toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Op de eerste verdieping is de vloer v.v. vloerbedekking. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Het plafond is v.v. spuitwerk.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (op het Zuid-Westen) is keurig aangelegd met terrastegels, gazon en diverse borders met beplanting. Verder beschikt deze achtertuin nog over een houten berging met elektra en een achterom naar het achtergelegen terrein. Achter de woning is een gezamenlijk parkeerterrein en parkje welke in mandelig eigendom is gezamenlijk met de omliggende woningen. Hiervoor is een jaarlijkse bijdrage van toepassing van ca. €6,68 per maand/ €80,18 jaar voor onderhoud en beheer.

Deze woning is gelegen aan een rustig hof (Landhof Zuid) met uitzicht over het groen, aan de rand van Meerhoven in het deelplan Grasrijk. Een jonge-, moderne-, en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse openbare voorzieningen zoals o.a. openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf, sport- en gezondheidscentrum, park en winkels zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met het team van Leukhuisje.nl 040-3039112.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP G 2725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pradium.nl

Bel 040 30 39 112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.