Melkweg 72 5642 CT Eindhoven Doornakkers-West

Deze fors uitgebouwde, geheel gerenoveerde en energiezuinige middenwoning uit de jaren '50 is te koop! Even opsommen: Een joekel van een woonkamer, fraaie overkapping, airconditioning, 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers, grote dakkapel en een heerlijke tuin met grote berging.

Ligging? Aan de karakteristieke Melkweg, lekker rustig en net buiten de ring. De winkels op de Tongelresestraat zijn op 1 minuut lopen gelegen, het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten.

Uitpakken en wonen? Dan zeker komen kijken naar dit fantastische huis.

VOORTUIN:
Voortuin met bestrating en beplanting.

HAL:
Via de fraaie voordeur is de hal te bereiken: De hal is voorzien van een parketvloer, trapopgang naar eerste verdieping, stucwerk wand- en plafondafwerking, garderobemogelijkheid, toiletruimte, verdiepte trapkast en deur naar de woonkamer.

KELDERKAST:
De kelderkast is verdiept en voorzien van een vernieuwde meterkast.

TOILETRUIMTE:
De toiletruimte is vergroot, gemoderniseerd en voorzien van een tegelvloer, wandcloset, fonteintje alsmede stucwerk wand- en plafondafwerking.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer (ca. 50 m2 inclusief keuken) is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, parketvloer en brede openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is een riante leefruimte ontstaan met veel daglicht en contact met de tuin.

KEUKEN:
Grote open keuken met fraaie houten keukeninrichting in een hoekopstelling v.v. diverse onder- en bovenkasten, houten aanrechtblad met spoelbak en kraan, vaatwasmachine (nieuw), diepvries, 5 pits gaskookplaat, koelkast en afzuigschouw.
De parketvloer is hier doorgetrokken.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is gelegen op het noord-westen en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en aan achterzijde een grote overkapping (ca. 25 m2) en berging met elektra. Vanuit de overkapping via grote openslaande deuren is het brede achterpad bereikbaar. De hele dag zon, zeker achterin de tuin!

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
De overloop is voorzien van een lamelparketvloer, inbouwkast, trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de 2 badkamers.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 14 m2) en voorzien van een lamelparketvloer, raampartij, draai-kiepdeur naar plat dak, stucwerk wand- en plafondafwerking en airconditioning.

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 11 m2), voorzien van een lamelparketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, grote vaste kastenwand en airconditioning.

BADKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van ligbad (met thermostaatkraan en douchemogelijkheid), wandcloset, elektrische vloerverwarming en wasmeubel.

BADKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van douche.

Tweede verdieping

OVERLOOP:
Overloop voorzien van een lamelparketvloer, inbouwspot in het plafond, opstelling omvormer en bergruimte.

SLAAPKAMER 3:
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van lamelparketvloer, fraaie dakkapel met 4 Fakro dakramen, airconditioning, ingebouwde kastenwand en inbouwkast met opstelling combiketel.

Bijzonderheden:
-Instapklare woning, helemaal naar deze tijd verbouwd en energiezuinig;
-Voorzien van 19 zonnepanelen (opbrengst ca. 5500 KwH per jaar)!
-Volledig geïsoleerd, gevels in 2022 nog na-geïsoleerd, geheel HR++ glas en dak geïsoleerd met PIR (6 RC), vloerisolatie grotendeels;
-Slaapkamers voorzien van airconditioning (kan ook verwarmen!);
-Verwarming en warmwater via Nefit Smartline basic combiketel uit 2010;
-Alle kozijnen zijn vernieuwd (Meranti en Mahoniehout);
-Ideale ligging aan gewilde straat nabij centrum, scholen, uitvalswegen en winkels Tongelresestraat (Haagdijk);
-Aanvaarding in overleg.