• Verkocht

Lisieuxhof 14 5627 MG Eindhoven Achtse Barrier-Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Lisieuxhof 14, 5627 MG Eindhoven

Ben je op zoek naar een instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, diepe tuin én grote garage?
Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze heerlijk lichte gezinswoning heeft het namelijk allemaal: een riante living met sfeervolle open haard, een open keuken met kookeiland, een luxe complete badkamer, 5 ruime slaapkamers alsmede een diepe voor- en achtertuin met grote garage van maar liefst 32 m2! Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk Achtse Barrier op een rustige locatie nabij een kinderspeelveldje, scholen, winkels, park, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal toegankelijk. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, toilet en de meterkast (met 11 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en een design fonteintje inclusief zeeppompje.

Living:
De bijzonder lichte living is zeer royaal van formaat door de uitbouw aan de achterzijde waarin de open keuken is gerealiseerd. De living heeft een sfeervolle open haard welke zich in het midden van de ruimte bevindt, waardoor de gezellige haard vanuit diverse hoeken waarneembaar is. Eén wand heeft een praktische uitsparing voor bijvoorbeeld een televisie. Naast de modern gerenoveerde trapopgang naar de verdieping is bovendien een fraaie muur nis gemaakt met een drietal vakken inclusief zogenaamd "living colors" verlichting. Tevens is de voorzijde van de living voorzien van screens.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd in het uitgebouwde gedeelte. De open keuken is gescheiden van de living door een sfeervolle bar waaraan 2 krukken kunnen worden gezet en je gezellig kunt zitten. De uitgebreide keuken biedt plaats aan een L-vormige keukeninstallatie en fijn kookeiland.

De moderne keukeninstallatie heeft diverse kastruimte, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en laden onder een grote raampartij. Deze raampartij biedt, net als de riante lichtstraat, een prettige lichtinval en een fijne blik op de diepe, groene achtertuin. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een praktische close-in boiler (van het merk Daalderop). Het kookeiland herbergt diverse grote laden, een 4-pits elektrische kookplaat en rvs afzuigkap (vernieuwd in 2021).

De keukenruimte is verder uitgevoerd met een stucwerk plafond inclusief enkele inbouwspotjes, een verwarmingsradiator, de unit voor de vloerverwarming, een deur naar de achtertuin en een handige, tweedeurs schuifkastenwand met provisieruimte.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De gedeeltelijk afsluitbare overloop is voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
De drie royale slaapkamers hebben een laminaatvloer en genieten een fijne lichtinval door de grote raampartijen.

Slaapkamer I: deze heerlijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met een moderne radiatorombouw en een rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. en uitgevoerd met een moderne radiatorombouw alsmede een rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche, thermostaat kraan en glazen wand) en een tweede toilet met hangend closet. Er is bovendien elektrische ventilatie, een hangende kast en een groot raam met een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en is uitgerust met een fraaie laminaatvloer, een dakvenster, een aansluiting voor de was apparatuur (op ergonomische hoogte) alsmede de opstelling van een cv ketel (merk Vaillant, type Eco Pro, 2021). Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten en via een losse trap is een kleine vliering bereikbaar met nog meer bergruimte.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een fijne lichtinval. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en praktische bergruimte achter knieschot.

Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee grote dakvensters (met screens).
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een mooie dakkapel.

Tuin:
De voortuin is ingericht met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De zeer diepe achtertuin is en heel privacy biedend. De tuin is aangelegd met twee terrassen, borders met diverse beplanting, een buitenkraan met afvoerputje en een berghok voor hout. Achterin de tuin is een grote garage gelegen.

Garage:
De zeer royale garage is gelegen over de volle breedte van het perceel en heeft een ideale oppervlakte van circa 32 m2. De garage is door deze grote ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld hobbywerkzaamheden of autoliefhebbers. Het biedt parkeerruimte voor 1 auto, de stalling van fietsen en diverse opbergmogelijkheden. In de stenen garage bevindt zich bovendien een raam, een lichtkoepel met extra daglicht, een betonvloer, verlichting, een elektrisch bedienbare stalen deur (vernieuwd in voorjaar 2021) en een deur naar de achtertuin.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare, uitgebouwde en modern uitgevoerde gezinswoning;
- Riante en lichte living met sfeervolle open haard;
- Moderne open keuken met kookeiland;
- Maar liefst 5 royale slaapkamers, deze zijn allen voorzien horren;
- Moderne luxe badkamer;
- Grote garage met een oppervlakte van circa 32 m2;
- De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer in "hout look" (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten;
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met horren (waarvan de slaapkamers aan de achterzijde ook voorzien zijn van rolluiken);
- Perceelgrootte 283 m2;
- Bouwjaar 1981;
- Rustig gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving van de gewilde woonwijk "Achtse Barrier".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant Eco Pro (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.