• Verkocht

Koolzaadpad 3 5632 KK Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, sfeervolle houtkachel en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, scholen, uitvalswegen etc! Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige tuin? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking, trapkast met daarin de meterkast (5 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezelinternet en voorbereiding 2-fasenkoken en zonnepanelen). Half betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en draaibare, design houtkachel (Harry Leenders).
Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en rechte keukenopstelling vv diverse inbouwapparatuur zoals; graniet werkblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap,koel-vriescombinatie, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk en behang wandafwerking en houtenvloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wandafwerking, houtenvloer en en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor.
De volledige betegelde moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, voorzien van moderne inloopdouche met Grohe regendouche, spotjes, wastafel, inbouw mengkraan en rolluik.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met kurkvloer, aansluiting cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 4 voorzien van stucwerk wandafwerking, radiator, Velux dakraam met elektrische open/ dicht functie, rolluik en regensensor (2021) aan de achterzijde en veel bergruimte.

TUIN & BERGING:
Voortuin met beplanting en bestrating. Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van terras, zonneluifel, buitenkraantje, elektra, goed onderhouden vijver, borders en achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en staat achterin de tuin, naast de houtopslag voor de houtkachel.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, sfeervolle houtkachel en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.
- De woning is gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrun Vaartbroek, scholen, uitvalswegen etc!
- De groepenkast is vervangen in 2018 en bestaat uit 5 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezelinternet en voorbereiding 2-fasenkoken en zonnepanelen.
- De woning is voorzien van volledige isolatie ( gevels, dak en glaswerk).
- Energielabel B.
- Cv combiketel van 2015.
- Dakraam van Velux vervangen in 2021.
- Woonoppervlakte 111 m².
- Inhoud: 379 m³.
- Perceeloppervlakte 145 m².
- Bouwjaar 1972.
- Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige tuin? Kom dan snel kijken!
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 2040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957
Dhr. Prijt
Koolzaadpad 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar, die de markt goed kent. Schakelt snel en is flexibel. En staat je bij waar nodig. Kortom een echte aanrader. Kiest strategische prijspunten, om zo maximale bezichtigingen te krijgen. Helpt bij keuze van de bieders.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.