• Verkocht

Thomas à Kempislaan 45 5643 NS Eindhoven Sintenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze tussenwoning aan de Thomas a Kempislaan 45 in Eindhoven is in 2014 volledig gerenoveerd en perfect afgewerkt. Gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Sintenbuurt, met het St Bonifaciuspark om de hoek.

De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, open nette keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en net aangelegde achtertuin op het zuiden. Helemaal klaar voor jou om er zo in te trekken. Pak je kans en maak snel een afspraak met één van onze makelaars!

Indeling
Benedenverdieping
Stap je nieuwe thuis binnen via de hal vanuit waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven, een praktische kelderkast, het separaat toilet en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een wandcloset met fonteintje. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en perfect in te delen met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eethoek naast de keuken.

De open keuken is netjes uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/-magnetron, gootsteen, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het kookeiland kook jij de lekkerste maaltijden terwijl je ondertussen gezellig de gesprekken aan de eettafel kan volgen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De benedenverdieping heeft een keurige laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

Bovenverdiepingen
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, een inbouwkast, de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 15 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m2 groot. Door de ramen hebben deze slaapkamers een aangename lichtinval. Beide hebben een laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

De badkamer is grotendeels betegeld en recent gerenoveerd. Hierdoor is de badkamer bijzonder fraai en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ideale plek voor een frisse start van de dag.

Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is ingedeeld met een voorzolder, CV-ruimte met veel bergruimte en derde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en heeft twee dakramen. Ook hier ligt weer een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

Tuin
De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en op het zuiden gelegen. Dat betekent lekker achterover zitten op het terras, met een drankje in je hand en genieten van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, eenvoudige berging, buitenverlichting en een buitenkraantje.

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige en gewilde Sintenbuurt, op fietsafstand van het stadscentrum. Op korte afstand zijn winkels, de belangrijke uitvalswegen, de High Tech Campus, het stadscentrum en ook de natuur is snel op te zoeken. Zo vind je op loopafstand Genneperparken, Gijzenrooise Zegge en Stratumse Heide. Ook ligt het St Bonifaciuspark om de hoek. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 03-02-2026.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Thomas à Kempislaan 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie was snel en ze waren altijd bereikbaar. Het was door marktomstandigheden even van de lange adem maar alles werd netjes en goed geregeld voor ons. Voor ons vanuit het buitenland was dat erg prettig 👍 dank daarvoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hendriks Makelaardij Eindhoven
Wauw wat een super beoordeling! Heel erg fijn om te horen dat we jullie naar tevredenheid hebben kunnen ondersteunen vanuit het buitenland. Groet Lars en team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.