Grote Beerlaan 1 G 5632 DN Eindhoven Eckart

Fraaie tussenwoning met vrij uitzicht op een park aan de voorzijde. Deze goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, z-vormige woonkamer, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin met eigen achterom. De woning is rustig gelegen in de populaire woonomgeving “Eckart” met veel voorzieningen op loopafstand, evenals het natuurgebied "De Dommel".

LET OP: aanvaarding vanaf 22 mei 2023.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is vernieuwd en ingericht met een inbouw closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. De vloer en wanden zijn gedeeltelijk betegeld in moderne lichte kleurstelling.

Woonkamer: de Z-vormige woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde met zicht over het park. Halverwege de woonkamer is een praktische trappenkast gelegen met ruimte voor provisie. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een open doorloop naar de keuken.

Keuken: de keuken is vernieuwd in 2016 en geplaatst in hoekopstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in hoogglans en een kunststof aanrechtblad. Als inbouw apparatuur treft u een combi oven, gasfornuis met rvs afzuigkap en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De overloop en slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer en gestucte wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.

Slaapkamer 1: de originele ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit hier is er zicht over de achtertuin.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde, momenteel wordt deze slaapkamer als kastenkamer gebruikt.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer momenteel in gebruik als thuiswerkplek.

Badkamer: de badkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim van opzet. Er is zowel een douche cabine als een tweepersoons ligbad. Tevens is er een badmeubel met wastafel en spiegelkast, net als een inbouw closet en een design radiator. Er is zowel natuurlijke ventilatie middels een Velux dakraam als mechanische ventilatie. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van het witgoed. Achter een deur is een praktische bergkast met de opstelling van de cv. Er is een dakraam voor ventilatie en een luik met toegang tot een vliering.

Slaapkamer 4: royale slaapkamer met aan beide zijde een breed Velux dakraam met verduisterende gordijnen. Er een fraaie houten schuifdeur geplaatst als afscheiding van de voorzolder. Tevens is er een tv aansluiting.

TUIN:

Achtertuin: de zonnige achtertuin biedt ontzettend veel privacy met vrij zicht. Direct aan huis is een terras met hand bedienbare zonneluifel. De tuin is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen en kunstgras.
Aan de achterzijde is zowel een houten als een stenen berging geplaatst. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en er is een droogloop gerealiseerd voor het plaatsen van de kliko’s. Aan de achterzijde is een poort met achterom naar het buurpad.

DIVERSEN:

Begane grond is voorzien van elektrische rolluiken;
Moderne keuken is geplaatst in 2016;
De woning is voorzien van energielabel B;
Gelegen in de wijk Eckart nabij diverse voorzieningen.