Marseillelaan 11 5627 GJ Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Deze leuke tussenwoning heeft een modernisering nodig en is daarom aantrekkelijk geprijsd. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers. De zonnig gelegen privacy biedende achtertuin heeft een achterom en een berging. Gelegen nabij het wijkpark, winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van tapijt en gestukte wanden.

Open keuken voorzien van een éénvoudige keukeninrichting met een aantal onder- en bovenkasten,
rvs aanrechtblad, gasfornuis, koel-/diepvrieskast, vaatwasser, ventilatie, tegelvloer en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt, bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer van ca. 3.61 m x 2.48 m voorzien van een vinyl vloerbedekking en behang wanden.

Slaapkamer van ca. 3.61 x 3.84 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Eénvoudige gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tuin
Aangelegde voortuin met bestrating.

Fijne zonnig gelegen privacy biedende achtertuin welke is voorzien van sierbestrating, een gazon, borders met beplanting, verlichting, achterom en een berging met vernieuwde dakbedekking, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke woning, ideaal voor starters
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en een ouderdomsclausule is van toepassing
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en de financiering is maximaal de vraagprijs
* Sfeervolle woonkamer
* Open keuken
* 2 slaapkamers
* Zonnig gelegen privacy biedende achtertuin met een berging
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij het wijkpark, winkels, scholen,
gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prettige ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een
bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.