• Verkocht

Grassavanne 36 5658 EV Eindhoven Grasrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ruime, instapklare, luxe afgewerkte, zeer goed onderhouden en duurzame middenwoning met 5 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en moderne tuin. Aan de rand van de geliefde woonwijk “Grasrijk” in Meerhoven. Tegenover een groenstrook, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het vooraanzicht van deze bijzondere woning geeft een voorproef van haar unieke en lichte karakter.

Spacious, ready-to-move-in, luxuriously finished, very well-maintained and sustainable middle house with 5 bedrooms, luxurious kitchen and bathroom and a modern garden. On the edge of the popular residential area "Grasrijk" in Meerhoven. Opposite a green belt, on a quiet street with ample parking. The front view of this special home gives a foretaste of its unique and light character.

LIGGING:

Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met onder andere speeltuinen, waterpartijen, speelweides en uitkijkheuvels. Verder is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, ASML, High Tech Campus, winkels (winkelcentrum Meerhoven, Citycentrum Veldhoven en winkelcentrum de Hurk), sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 1 minuut lopen bereikt u een bushalte die u binnen 10 min in het centrum van Eindhoven of in slechts 5 min naar Eindhoven Airport brengt.

INDELING EN OMSCHRIJVING:

Begane grond:

De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken, white-wash geoliede vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast en toiletruimte met hangend wandcloset en fonteintje. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit (huur). De hal geeft ook toegang tot de kruipruimte.
De Z-vormige woonkamer met tuindeuren is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte en een open keuken met doorgang naar het buitenterras.
De luxe hoogglans keuken heeft aan de ene zijde een grote witte kastenwand (2017) met een grote koelkast, een losse vriezer, een vaatwasser op hoogte, een combimagnetron en een stoom&heteluchtoven. Aan de andere zijde een hoogglans grijs gedeelte met veel opbergruimte middels laden, een natuurstenen, extra diep aanrechtblad met RVS spoelbak, inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en Quooker (7ltr).
Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De open houten trap richting de vide is de blikvanger in het woongedeelte.

Eerste verdieping:

Via loopbrug en overloop met royale inbouwkast heeft u toegang tot de 3 kamers en de badkamer.
De beide slaapkamers – 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning - zijn voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van een airco (geplaatst 9/2020) met overcapaciteit om ook door te stralen naar de beneden verdieping. Slaapkamer 2 bevindt zich aan voorzijde. De 3e kamer, de vide, beschikt over een gelakte geschilderde betonvloer, harmonicadeuren en een glazen balustrade die volledig te openen zijn waardoor een unieke “open” kamer ontstaat.
De luxe, moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset) en fraai op maat gemaakt badmeubel met twee wastafels. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (regelaar in overloopkast).

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.
In de afgesloten wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen. Vanaf de overloop bereikt u slaapkamer 4 aan de achterzijde en slaapkamer 5 aan de voorzijde. Ook deze gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Buitenruimte:

De grotendeels betegelde zonnige achtertuin (op het zuidoosten) is voorzien van sierbestrating, privacy biedende royale boompartijen en een iets verhoogd terras met inbouwspots. Het terras is verder uitgerust met volledige elektrische zonneluifel. Achter in de tuin bevinden zich een zeer royale berging met afdak en een achterom. De berging is voorzien van elektra en verdeeld over de tuin zitten diverse wandcontact dozen.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2002.
- Perceeloppervlakte circa 175 m2.
- Woonoppervlakte 136 m2.
- 8 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2021).
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen achterzijde is geschilderd in 2022 en aan de voorzijde in 2021.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

ENGLISH TEXT BELOW

Spacious, ready-to-move-in, luxuriously finished, very well-maintained and sustainable middle house with 5 bedrooms, luxurious kitchen and bathroom and a modern garden. On the edge of the popular residential area "Grasrijk" in Meerhoven. Opposite a green belt, on a quiet street with ample parking. The front view of this special home gives a foretaste of its unique and light character.

LOCATION:
Around the corner is a large 60-hectare landscape park with, among other things, playgrounds, water features, playing fields and viewing hills. Furthermore, the house is conveniently located near major roads, ASML, High Tech Campus, shops (shopping area Meerhoven, City Center Veldhoven and shopping center De Hurk), sports facilities and public transport. Within a 1-minute walk you will reach a bus stop that will take you either to the center of Eindhoven within 10 minutes or to Eindhoven Airport in just 5 minutes.

LAYOUT AND DESCRIPTION:

Ground floor:
The entire ground floor has a solid oak, white-wash oiled floor. The hall gives access to the meter cupboard and toilet room with hanging toilet and sink. The meter cupboard is equipped with 7 groups, 2 earth leakage switches, fiber optic connection and the district heating unit (rental). The hall also gives access to the crawl space.
The Z-shaped living room with French doors is divided into a dining and sitting area and an open kitchen with access to the outside terrace.
The luxurious high-gloss kitchen has a large white cupboard wall (2017) on one side with a large refrigerator, a separate freezer, a dishwasher at a height, a combination oven / microwave, and a steam & convection oven. On the other side a high-gloss gray unit with plenty of storage space through drawers, a natural stone, extra deep worktop with stainless steel sink, induction hob, stainless steel extractor hood and Quooker (7ltr).
The seating area at the rear gives access to the terrace and garden through French doors. The open wooden staircase to the loft is the eye-catcher in the living area.

1st floor:
You have access to the 3 rooms and the bathroom via a walkway and landing with a spacious built-in wardrobe. Both bedrooms - 1 at the front and 1 at the rear of the house - have laminate floors. Bedroom 1 at the rear is equipped with air conditioning (installed 9/2020) with excess capacity to also radiate to the ground floor. Bedroom 2 is located at the front. The 3rd room, the loft, has a varnished painted concrete floor, concertina doors and a glass balustrade that can be opened completely, creating a unique "open" room.
The luxurious, modern bathroom (renewed in 2018) has a spacious walk-in shower with rain shower, a bath, a second toilet (wall closet) and beautifully custom-made vanity unit with two washbasins. The bathroom is also equipped with underfloor heating (control in the overflow cabinet).

2nd Floor:
Accessible via fixed staircase.
In the closed laundry room are the connections for the washing equipment, the unit for mechanical ventilation and the inverter for the 8 solar panels. From the landing you reach bedroom 4 at the rear and bedroom 5 at the front. This entire floor is also equipped with laminate floors.

Outdoor space:
The largely tiled sunny backyard (facing southeast) has ornamental paving, generous trees offering privacy and a slightly raised terrace with recessed spotlights. The terrace is also equipped with a full electric awning. In the back of the garden there is a very spacious storage room with a lean-to and a back entrance. The storage room is equipped with electricity and there are several wall sockets spread over the garden.

General:
- Year of construction circa 2002.
- Plot area approximately 175 m2.
- Living area 136 m2.
- 8 solar panels (installed in 2021).
- The exterior paintwork of the rear was painted in 2022 and the front in 2021.
- Acceptance is in consultation.
- As security for the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10%) within six weeks after the purchase agreement has been concluded. of the purchase price) to be deposited at the notary.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

STRIJP G 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (13,8 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910
colinda rossum
Grassavanne 36
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met als extra uitdaging dat de markt ineens veranderde, konden we bouwen en vertrouwen op het team Olaf & Roel in het toch erg spannende traject ons huis te verkopen. En het ging ook zeker niet vanzelf, maar met de volle inzet, positiviteit, service en begeleiding van beide heren hebben we het positief kunnen afsluiten. Van top kwaliteit foto's tot snel schakelen waar nodig. Kortom, thanks! Jeroen & Colinda
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Met Ons Makelaars
Bedankt voor de zeer mooie woorden! Wordt erg gewaardeerd! Jullie ook bedankt voor het altijd snel kunnen schakelen en flexibel zijn met de kijkers!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.