Piuslaan 125 5643 PA Eindhoven Sintenbuurt

Op een centrale locatie aan de rand van de gewilde 'Sintenbuurt' ligt dit opvallend lichte en ruime jaren ‘50 woonhuis met voor- en achtertuin.

De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, badkamer, 5 slaapkamers, dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

De woning is zeer centraal gelegen in het geliefde stadsdeel ‘Stratum’. Het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, natuur, scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen, liggen op fietsafstand. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Door de grote raampartijen geniet de woning zeer veel lichtinval.
- De woning beschikt over 5 slaapkamers en een dakterras.
- De ruime en zonnige tuin ligt op het zuidoosten.
- Het stadscentrum, winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende parken liggen op fietsafstand.
- De woning beschikt over een vergunning voor kamerverhuur.

Begane grond:

Hal met houten vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder.

Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Lichte woon-/eetkamer met houten vloer, open haard/kachel en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woon-/eetkamer zeer veel lichtinval.

Open keuken met houten vloer, grote inbouwkast en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, diepvries en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Overloop met houten vloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Separate, licht betegelde toiletruimte met closet.

Licht betegelde badkamer met ingebouwde spots, designradiator, douche en wastafel.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met houten vloer, wastafel, grote inbouwkast en openslaande deuren naar een groot en zonnig dakterras.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met houten vloer, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Overloop met houten vloer en opstelling van de CV-combiketel vanuit de overloop is er door middel van een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3 met houten vloer en inbouwkast.
Aan de voorzijde gelegen zeer ruime slaapkamer 4 met houten vloer en grote inbouwkast.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met houten vloer en wastafel.

Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging (met elektra) en achterom. De tuin is voorzien van een groot terras en diverse beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is centraal gelegen aan de rand van de gewilde Sintenbuurt. In de directe nabijheid ligt een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Eindhoven, het Parktheater, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. In de directie nabijheid liggen verschillende parken, waaronder het fraaie Sint Bonifaciuspark. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, ziekenhuizen, TU/e en grote bedrijven als DAF Trucks, Philips en ASML.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 155 m²
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud woning: 390 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.