• Verkocht

Marie Curielaan 15 5644 DR Eindhoven Roosten

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2024
Verkoopdatum
22 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nog geheel naar eigen wens te maken vrijstaande woning met oprit, garage en energielabel C. Het huis beschikt over een grote woonkamer met haard en 2 schuifpuien, open keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond, een verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers, bergzolder en grote tuin. Gelegen in de Roosten op loopafstand van scholen, sportclubs, landgoed Eikenburg en de Stratumse Heide.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit en toegang tot de woning, garage en achtertuin.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer van circa 54 m2 met een open haard, 2 schuifpuien en veel lichtinval aan de voorzijde door een grote glaspartij. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.

Open keuken met een keukenmeubel in u-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer toegang tot een werk-/slaapkamer met een wastafel.

Aansluitend een bijkeuken met de cv-installatie en deur naar de tuin en inpandige garage.

Inpandige garage (ca. 19 m2) met een elektrische sectionaaldeur.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, een badkamer en 2 bergkasten.

Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 2 (ca. 28 m2) met een kasten wand, schuifpui met toegang tot een balkon en de badkamer en-suite. Balkon van circa 7 m2 gelegen op het westen. Geheel betegelde badkamer en-suite met een ligbad, vaste wastafel, toilet en dakkapel.

Slaapkamer 3 (ca. 27 m2) met 3 dakramen, wastafel in meubel en bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden.

2DE VERDIEPING:
Middels een luik, in slaapkamer 2 te bereiken bergzolder.

BUITEN:
Tuin gelegen op het noorden met een gazon, borders met beplanting, terras, bestrating en bomen.

ALGEMEEN:
- Koper dient rekening te houden met verbouwings-/moderniseringskosten;
- Woonkamer van circa 54 m2 met open haard, 2 schuifpuien en open keuken;
- Levensloopbestendig te maken woning met ruimte voor een slaapkamer op de begane grond;
- Oprit en garage, dus voldoende mogelijkheden voor het parkeren van een (elektrische) auto;
- Uitgerust met aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Energielabel C, geldig tot 18-04-2034;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Marie Curielaan 15 is gelegen in de wijk Roosten, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool, school voor middelbaar onderwijs, sportpark Tivoli (o.a. voetbalvereniging) en tankstation. Ook op korte loopafstand van Landgoed Eikenburg en de Stratumse Heide. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder de Genneper Sportparken (o.a. zwemcentrum De Tongelreep), de High Tech Campus, het centrum van Eindhoven, TU/e en het dorpscentrum van Aalst. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg en oprit A2 & A67) bent u snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 6375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
355 m² (16,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendrix & Huybregts Makelaars

Bel 0402931350
Corine Jagerman
Marie Curielaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact. Makelaar ontzorgt: goede uitleg van tevoren, doorlopend op de hoogte gehouden van het proces. Blijft eerlijk en open.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hendrix & Huybregts Makelaars
Dank voor deze mooie cijfers en woorden, hier krijgen we energie van! We vonden het leuk jullie te mogen begeleiden in dit proces. Nu de afronding in!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.