• Verkocht

Thomas à Kempislaan 39 5643 NS Eindhoven Sintenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN DIE WIJ ONTVANGEN HEBBEN, IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN!

*** Ondanks het corona virus gaan de bezichtigingen gewoon door. We houden ons aan de RIVM regels. ***

In de rustige en gewilde ‘Sintenbuurt’ bieden wij deze perfect afgewerkte eengezins-/tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde aan. Doordat de woning in de loop van de tijd is gerenoveerd, is deze met recht instapklaar te noemen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, nette open keuken, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer, grote zolderverdieping met 3e slaapkamer en mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Daarnaast is de achtertuin op het zuiden onder architectuur aangelegd.
Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse voorzieningen. Op korte afstand zijn diverse (basis)scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, High Tech Campus, het stadscentrum en o.a. de Genneper Parken. In de straat bevindt zich een gezondheidscentrum waar huisartsen, een apotheek en verschillende specialisten gevestigd zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval, aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een (grote) eettafel. De woonkamer is voorzien van een keurige parketvloer en strakke wandafwerking.
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2016). Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, douche, designradiator en raam. Aan de achterzijde is slaapkamer I gesitueerd. Deze kamer is bijna 15 m² groot en voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is slaapkamer II gesitueerd. Deze kamer is ruim 11 m² groot en beschikt ook weer over vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking.
Tot slot bevindt er zich op de overloop nog een vaste kast en is er een werkruimte gecreëerd.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is ingedeeld met een voorzolder, berging met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen en 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel (2015), een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking. De voorgelegen kamer is voorzien van dakraam, eveneens een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is hier de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde, verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van terras, diverse borders, berging met overkapping en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1953;
- Perceeloppervlakte: 120 m²;
- Inhoud: 373,80 m³;
- Woonoppervlakte: 111 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Vaillant uit 2004;
- Dakisolatie (2016) en spouwmuurisolatie (2018);
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Zonwering (2018) aan de achterzijde van de woning welke ter overname wordt aangeboden;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Openbaar parkeren;
- Gunstig gelegen t.o.v. alledaagse voorzieningen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.