• Verkocht

Hamontstraat 13 5628 PH Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TIJDELIJKE BEZICHTIGING STOP!
Door de enorme toestroom voor deze woning hebben wij een tijdelijke geen mogelijkheid meer tot bezichtigen.
bezichtigingsaanvragen worden weer behandeld zodra deze melding is verwijderd.

TEMPORARY VISIT STOP!
Due to the enormous intrest for this house, we no longer have the opportunity to visit.
viewing requests will be processed once this notification has been removed.

HAMONTSTRAAT 13 / het betreft een bieden vanaf prijs
Deze ontzettend leuke, nette en bijzonder ruime tussenwoning is instapklaar en daarom voor stadse begrippen echt een tophuis! Met onder andere een geweldige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en groenlokaties in de stad vormt dit een mooi thuis voor mensen die van het stadsleven houden, maar er niet heel de dag in willen zitten. Prima voor een jong gezin, want op deze gewilde lokatie zijn ook speelpark de Splinter en winkelcentrum Woensel vlakbij gelegen. Mocht u naar de woonboulevard gaan dan is ook meubelplein Ekkersrijt niet al te ver weg.

Aan de rand van Eindhoven in, als je het zo mag noemen, de Belgische buurt midden in woonwijk De Tempel staat deze ruime tussenwoning met sfeervolle, groene en praktische achtertuin. Een plek die u zult waarderen als u de drukte van het centrum van Eindhoven even achter u wilt laten. Een plek waar u fijn kunt genieten en heerlijk kunt ontspannen. En tevens een plek waar u uw kinderen op kunt zien groeien met spelen op straat, vriendjes uit de buurt en heuse kattenkwaad. Deze woning biedt u een plek om een thuis van te maken. Of dat nu voor u alleen is of voor een jong stel of een heel gezin. Het is hier geweldig wonen en dat willen wij u in deze brochure reeds laten zien. Maar voor de echte beleving van deze woning raden wij u natuurlijk aan om een afspraak te maken en het huis te komen beleven. Dus wellicht tot snel!

ENTREE
Met een heerlijk rustige ligging in het verkeersarme gedeelte van dit woonerf ligt de entree van deze woning tegenover het grasveld voorzien van meerdere mooie, volgroeide bomen. U geniet hier van een vrij uitzicht op het groen en een rustige toegang tot uw huis. Zodra u door de voordeur stapt, komt u binnen in de functionele ontvangsthal. Met voldoende ruimte voor het ophangen van uw jas, de toegang tot meerdere deuren en een zeer welkome sfeer heet het huis u hier al welkom. Hier komt u thuis en doet u de deur dicht voor de drukte van de stad, het werk of de file. Kom binnen en hang uw jas op!

LEEFRUIMTE
Bij het betreden van de leefruimte valt op dat er een zeer prettige, landelijke en omarmende sfeer in de woning hangt. De doorgelegde tegelvloer zorgt ervoor dat de ruimte van de hal als het ware doorloopt in de woonkamer. Met nette, lichte wanden en het gebruik van een neutrale tegel op de vloer is dit een fijne, lichte ruimte. De kamer is gezellig en knus ingericht, maar biedt een prima basis voor elk willekeurig interieur.

Met het licht van de grote raampartij aan de voorzijde, waarbij u zicht heeft op het tegenover gelegen grasperk, en het licht dat ook vanaf de achterzijde van de woning naar binnen valt voelt deze leefruimte fijn, open en ruim. U ziet dat de zit- en de eetfunctie naadloos overgaan in de open keuken. Want met het zitgedeelte aan de voorkant en het eetgedeelte meer naar achteren toe geplaatst, staan deze twee geheel op zichzelf en zijn ze toch op subtiele wijze onderling met elkaar verbonden.

De aansluitende open keuken, welke van alle gemakken voorzien is, maakt het geheel af en draagt er zeker aan bij dat deze ruimte in zijn totaliteit het warme hart van dit leuke gezinshuis vormt. U zult merken dat dit de favoriete plek van u gaat worden. Een kamer die ook op gemakkelijke wijze het gevoel van buiten en binnen met elkaar combineert. Een ideale kamer om in te leven. Lang leve de gezelligheid!

SLAAPRUIMTES
Met maar liefst vijf slaapkamers heeft u in deze woning geen gebrek aan ruimte. De kamers zijn allen licht, netjes en zeer gemakkelijk nog naar uw eigen smaak in te richten. De beige laminaatlook-vloer die overal doorgevoerd is, zorgt voor een eenduidig karakter. En de neutrale kleurstelling waarin alle slaapkamers zijn uitgevoerd draagt bij aan het gemakkelijk eigen maken van deze kamers. U kunt hier overal goed zien wat de mogelijkheden per kamer zijn en u zult ervaren dat de ruimtes allen van een fijne afmeting zijn. Mogelijkheden genoeg, denk aan een hobbykamer, werkplek, kinderkamers. Alles is mogelijk.

BADRUIMTE
Wat een plaatje is deze ontzettend mooie, netjes afgewerkte en zeer smaakvolle, luxe badkamer. Met een subtiele kleurstelling, een rustig tegelpatroon en een praktische indeling is dit een bijzonder mooie badruimte waarin u echt kunt genieten. De aanwezigheid van een inloopdouche, een prima wasplek en een vrijstaand hoekbad dragen bij aan het luxe gevoel dat u hier ervaart. Natuurlijke beluchting en een fijne inval van het daglicht, ruimte voor een persoonlijke touch en een moment voor uzelf vormen een ware toevoeging op het thuis-spa-gevoel dat deze badkamer u biedt. Het is tijd om te ontspannen en te genieten van een frisse start van de dag.

TUIN
De op het Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van diverse groene elementen en doet ondanks het overgrote deel aan bestrating helemaal niet als een stadstuin aan. Doordat u hier kunt genieten van de rust, het buiten-zijn en het samenkomen met vrienden biedt deze tuin u een stukje extra ontspanning. Het groen van de bol-plataan, de klimop en de andere blijvende elementen zorgen er voor dat u met wat bloemen in pot al snel een andere look aan deze tuin kunt geven. U kunt met niet al teveel moeite een tuin naar wens creëren. De stenen berging en de eigen achterom bieden u extra gemak van voldoende opbergruimte en toegang.

AANVULLENDE INFORMATIE
- het betreft een bieden vanaf prijs
- Beleef de woning tijdens het doorlezen van onze brochure
- Onze verkoopbrochure is met zorg en aandacht gemaakt, echter kunnen wij niet instaan voor onvolkomenheden
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de woning-indeling
- De verkoper verlangt standaard een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag op schrift, kijk in de brochure naar de voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Makelaarshuis Helmond

Bel 0492234040

NVM aankoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905
Mevr. Kim Gmmns (gerichte aankoop)
Hamontstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke man, stond zelfs met de feestdagen voor ons klaar en heeft gedaan wat hij beloofde. Zeker een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tempel

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tempel

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.