• Verkocht

Jan Tooropstraat 16 5642 AK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wilt u thuis komen in een prachtig en charmant groot Herenhuis (1100m3) met grote garage (ca100m2) en onder architectuur aangelegde tuin (NZ), net buiten de rondweg van Eindhoven in het stadsdeel Tongelre, gelegen op een rustige locatie met loopafstand van winkels en allerlei voorzieningen? Dan is dit uw kans! ENGLISH BELOW!

Algemeen:
Dit werkelijk prachtige Herenhuis, voormalig woon/winkelpand als slagerij met werkplaats, is in der loop der jaren geheel verbouwd en tot in detail afgewerkt met elementen uit de Art Deco stijl. Deze woning biedt de mogelijkheid om met het hele gezin ruim te wonen of om wonen en werken naadloos met elkaar te combineren. Meerdere ruimtes zijn bij uitstek geschikt als gezinswoning al of niet in combinatie met een kantoor, praktijk of atelier. Daarbij biedt de grote garage een aantal mogelijkheden op het gebied van werkzaamheden aan huis en heeft ruimte om 6 auto’s te plaatsen. Ook de luxe die de woning biedt aan de 2 badkamers met als extra infraroodsauna en spa-bad en de in de tuin gelegen jacuzzi geeft u de gelegenheid tot optimaal genieten.
Op een steenworp afstand kunt u heerlijk wandelen in het mooie gebied van de Collse Watermolen en de activiteiten die de binnenstad van Eindhoven u biedt. De snelle verbinding naar de ring zorgt voor een goede doorstroming naar de rest van Nederland via de A2, A67, A58, A50, A270.
Voldoende vrij parkeergelegenheid met 1 oplaadpaal voor elektrische auto’s.

Begane grond:
Entree omkadert door grote pilaren met fraaie voordeur en bovenlicht, uitgebreide meterkast met alarm en telefooncentrale, glas-in-lood tochtdeur in Art-Deco stijl die toegang geeft naar ruime hal met keramische tegelvloer en stijlvolle trap (meranti). Toegang tot kantoor (ca15m2), grote kelder (ca19m2 onder gang, trap en keuken), ruime bijkeuken met opbergkasten voorzien van koel/vries-combinatie en pantry met inbouwboiler, luxe toilet (Alessi) met natuurstenen wasbak en marmeren wandtegels, ruime tuinkamer (ca20m2, voormalige werkplaats van de slagerij) met glas-in-lood deur nu in gebruik als atelier maar geschikt voor diverse doeleinden.

Royale lichte woonkamer-en-suite (ca55m2), met fraaie schuifdeuren op het zonnige zuiden met grote mooie ramen en geen directe overburen. hoge plafonds (2,90m), keramische tegelvloer en zwart marmeren schouw (1910-1920) met gashaard. De ruime eetkamer/leef keuken heeft een natuurstenen tegelvloer in het keukendeel. De Open keuken (11m2) (2017) is uitgevoerd in luxe nostalgische stijl met Art Deco wandtegels en voorzien van extra diepe Carrara-marmeren bladen met 6-pits SMEG gasfornuis met 3 elektrische ovens, stille afzuigkap, koelkast, werk/spoeleiland met boiler en vaatwasser.

Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming (muv het kantoor) en radiatoren. Woonkamer en keuken vormen een charmant geheel door de hoge plafonds voorzien van lichtkoepels en hoge ramen in de voorkamer en dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda. Op ramen en deuren is een stijlvolle roedeverdeling aangebracht.

Tuin:
Vanuit het huidige beneden-atelier is door de dubbele deuren de tuin via een kleine veranda bereikbaar en direct grenzend aan de keuken/eetkamer ligt een ruime veranda, voorzien van grote dallen, waar u vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst kunt genieten van het uitzicht op de prachtige onder architectuur aangelegde tuin (ca180m2) met volwassen beukenhagen, heesters en (fruit)bomen zoals peer, appel, pruim, moeraseiken. Deze op noord/zuid ommuurde binnentuin geeft door de diverse zichtassen vanuit huis en de strak belijnde vijver, met waterloop, een ruim en gezellig zicht terwijl andere delen van de tuin weer een lommerrijk gevoel van een parktuin geven door de grote rode beuk en andere grote bomen die de buurt sieren. In de grote schoorsteen (voormalige rookschoorsteen van de slagerij) is plaats voor het nodige tuingereedschap. Onder de kleine veranda bevind zich een vaste tuinwerktafel met natuurstenen wasbak. Achter in de tuin treft u een romantisch tuinhuis aan waarin een jacuzzi is geplaatst die in alle jaargetijden te gebruiken is. Kortom de ideale plek om van te genieten en te ontspannen.

Garage:
Via de tuin kom je in de garage middels een harmonicadeur (3delen). Deze ruime garage (ca100m2) is een zeer geschikte werk/hobbyruimte met gelegenheid tot het plaatsen van 6 auto’s met werkbank, stellingkast, 2 gaskachels, geiser met spoelbak en een loopkat aan stalen balk voor het zwaardere werk. Via een grote automatische sectionaaldeur (5,5 m) waar 2 auto’s naast elkaar uit kunnen rijden en een aparte deur kunt u achterliggende garage terrein verlaten.

Eerste verdieping:
Via een grote overloop v.v. eiken vloerdelen komt u in diverse vertrekken uit zoals 2 ruime lichte slaapkamers (resp. 16m2 en 15m2) aan de voorzijde van het huis met inbouwkasten, laminaatvloeren en natuurstenen vensterbanken.
Er zijn twee aparte badkamers aanwezig, die beiden voorzien zijn van designradiatoren, elektrische vloerverwarming, een gescheiden warmwatervoorziening en gescheiden mechanische afzuiging, marmeren vloeren, marmeren wandtegels en vensterbanken. De kleinere badkamer is voorzien van infrarood-sauna, aansluiting voor evt. wasmachine/droger, aparte douche, luxe toilet en wastafel (Alessi) op teakhouten ladenmeubel en spiegelkast/accessoires in bijbehorende stijl. De grotere badkamer is voorzien van luxe spa-bad voor 2 personen, royale inloopdouche, staande wastafel (Alessi) met hoge teakhouten kast en spiegelkast/accessoires in bijbehorende stijl.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich op het 1e atelier een 2e lichte atelierruimte (ca22m2) v.v. eiken vloerdelen met prachtige hoge ramen (3,5m) en dubbele deuren naar gezellig dakterras. Deze mooie ruimte, die toegankelijk is via een hoge deur met ingezet gezandstraald glas (Art Deco thema), pantry, inbouwkast, 2e toegangsdeur en zwart marmeren schouw met gashaard en kan heel goed als slaap/werkkamer of atelier ingericht worden.

Tweede verdieping:
Via de trap (meranti) in de tussen (kasten)kamer komt u op de 2e verdieping via de overloop met kleine dakkapel en bergruimte met stellingkasten, een grootse masterbedroom/leefruimte binnen (ca37m2). Deze sfeervolle ruimte v.v. eiken vloerdelen, oude spanten en gordingen en wit dakbeschot, heeft aan de achterzijde twee 4m brede dakkapellen, aan voorzijde een kleine dakkapel, zwart marmeren schouw met gashaard, een ruime kastenkamer met extra hoge wandkasten en ladekasten onder de dakkapel, met luxe toilet (Alessi) en houten wastafelmeubel met Chinees hardstenen wastafelplateau. Een heerlijke (slaap)kamer om te verblijven.

Technische info:
- Omvormer zonne-energie
- 11 zonnepanelen (2013) op het dak
- Energielabel C (B? week 27 bekend!)
- CV-ketel en turbo-geiser
- Spouw en dakisolatie
- Uitgebreide groepenkast met krachtstroom
- Telefooncentrale / intercom en alarminstallatie
- Aansluiting glasvezel
- Water ontkalker
- Schilderwerkzaamheden 2015/2020
Alle ramen zijn in 2015 vervangen en geheel voorzien van dubbel HR++ glas. Schilderwerkzaamheden 2015/2020.
=============================================================================================
Would you like to come home in a beautiful and charming large mansion (1100m3) with large garage (ca100m2) and an architecturally landscaped garden (NZ), just off the ring road of Eindhoven in the district of Tongelre, situated in a quiet location with walking distance of shops and all kinds of facilities? Then this is your chance!

General:
This truly beautiful mansion, former residential / retail property as a butcher shop with workshop, has been completely renovated over the years and finished in detail with elements from the Art Deco style. This house offers the possibility to live spaciously with the whole family or to combine living and working seamlessly. Several spaces are ideally suited as a family home, whether or not in combination with an office, practice or studio. In addition, the large garage offers a number of possibilities in the field of work at home and has space to place 6 cars. The luxury that the house offers to the 2 bathrooms with an extra infrared sauna and spa bath and the Jacuzzi in the garden gives you the opportunity to fully enjoy.
A stone's throw away you can take a lovely walk in the beautiful area of the Collse Watermill and the activities that the city center of Eindhoven offers you. The fast connection to the ring ensures good traffic flow to the rest of the Netherlands via the A2, A67, A58, A50, A270.
Plenty of free parking with 1 charging point for electric cars.
Ground floor:
Entrance framed by large pillars with a beautiful front door and skylight, extensive meter cupboard with alarm and telephone exchange, stained-glass draft door in Art-Deco style giving access to spacious hall with ceramic tiled floor and stylish staircase (meranti). Access to office (ca15m2), large basement (ca19m2 under corridor, stairs and kitchen), spacious utility room with storage cabinets with fridge / freezer combination and pantry with built-in boiler, luxury toilet (Alessi) with stone sink and marble wall tiles, spacious garden room ( ca20m2, former workshop of the butcher shop) with stained glass door now used as a studio but suitable for various purposes.

Spacious bright living room-en-suite (ca55m2), with beautiful sliding doors on the sunny south with large beautiful windows and no direct neighbors. high ceilings (2.90 m), ceramic tile floor and black marble fireplace (1910-1920) with gas fireplace. The spacious dining / living kitchen has a natural stone tile floor in the kitchen area. The Open kitchen (11m2) (2017) is executed in luxurious nostalgic style with Art Deco wall tiles and equipped with extra deep Carrara marble tops with 6-burner SMEG gas stove with 3 electric ovens, silent extractor hood, refrigerator, work / rinsing island with boiler and dishwasher.

All rooms are equipped with underfloor heating (except the office) and radiators. Living room and kitchen form a charming whole because of the high ceilings with skylights and high windows in the front room and double patio doors to the veranda. A stylish rod distribution is applied to windows and doors.
Garden:
From the current downstairs studio, the garden is accessible through a small veranda through the double doors and immediately adjacent to the kitchen / dining room is a spacious veranda, with large valleys, where you can enjoy early spring until late autumn. the view of the beautiful landscaped garden (approx 180 m2) with mature beech hedges, shrubs and (fruit) trees such as pear, apple, plum, bog oak. This north / south walled courtyard gives, thanks to the various axes from home and the tightly lined pond, with watercourse, a spacious and cozy view, while other parts of the garden give a leafy feeling of a park garden by the large red beech and other large trees that adorn the neighborhood. The large chimney (former smokestack of the butcher's shop) has room for the necessary garden tools. Under the small veranda is a fixed garden work table with natural stone sink. At the back of the garden you will find a romantic garden house with a jacuzzi that can be used in all seasons. In short, the ideal place to enjoy and relax.

Garage:
You enter the garage through the garden through a harmonica door (3 parts). This spacious garage (ca100m2) is a very suitable work / hobby space with the possibility to place 6 cars with workbench, shelving unit, 2 gas heaters, geyser with sink and a trolley on steel beam for the heavier work. Through a large automatic sectional door (5.5 m) where 2 cars can drive side by side and a separate door you can leave the garage area behind.
First floor:
Through a large landing with oak floorboards you enter several rooms, such as 2 spacious bright bedrooms (resp. 16m2 and 15m2) at the front of the house with fitted wardrobes, laminate floors and natural stone windowsills.
There are two separate bathrooms, both with designer radiators, electric underfloor heating, a separate hot water supply and separate mechanical extraction, marble floors, marble wall tiles and windowsills. The smaller bathroom has an infrared sauna, connection for any. washer / dryer, separate shower, luxury toilet and sink (Alessi) on teak chest of drawers and mirror cabinet / accessories in matching style. The larger bathroom has a luxurious spa bath for 2 persons, a spacious walk-in shower, a standing washbasin (Alessi) with a high teak cabinet and a mirror cabinet / accessories in the corresponding style.
At the rear of the house there is a 2nd bright studio space (ca22m2) in the 1st studio with oak floors with beautiful high windows (3.5 m) and double doors to a cozy roof terrace. This beautiful space, which is accessible through a high door with sandblasted glass (Art Deco theme), pantry, built-in cupboard, 2nd entrance door and black marble fireplace with gas fireplace and can very well be furnished as a bedroom / office or studio.

Second floor:
Via the stairs (meranti) in the intermediate (cupboard) room you enter the 2nd floor via the landing with small dormer and storage space with shelving cupboards, a large master bedroom / living room (ca37m2). This attractive space with oak floorboards, old trusses and purlins and white roof boarding, has two 4m wide dormers at the rear, a small dormer at the front, a black marble fireplace with gas fireplace, a spacious closet room with extra high wall cabinets and drawers under the dormer, with luxury toilet (Alessi) and wooden washbasin furniture with Chinese hard stone wash basin. A wonderful (bed) room to stay.
=============================================================================================
CORONA TIJD/ MAATREGELEN
Beste lezer, bezoeker

Nu de wereld gebukt gaat onder vergaande maatregelen in de strijd tegen het Coronavirus, proberen wij ook binnen onze organisatie met een aantal aanpassingen de situatie goed werkbaar te houden. Wij vragen hierin uw medewerking en begrip voor de aanpassing van onze werkwijze. Wij hopen dat we met een optimale samenwerking met u, positief kunnen bijdragen aan datgene waar we nu met zijn allen doorheen moeten.

Genomen maatregelen gelden tot 6 april of tot het moment dat de situatie een aanpassing noodzakelijk maakt.
• Wij volgen de richtlijnen van RIVM.
• Wij schudden geen handen.
• Wij houden een gepaste afstand van circa 1,5 meter.
• Bezichtigingen en taxaties kunnen gewoon doorgaan maar wij zullen voorafgaand aan de afspraak actief vragen of u klachten heeft of verkouden bent.
• Verkopers kunnen individueel besluiten om voorlopig geen bezichtigingen toe te laten.
• Bij bezichtigingen zijn telkens 2 mensen per kandidaat welkom. Wij begrijpen dat het fijn is om ouders, kinderen of vrienden mee te laten gaan bij een bezichtiging. Maar mocht u na de bezichtiging dermate geïnteresseerd zijn dan kunnen we voordat een koopovereenkomst definitief is altijd een nieuwe afspraak arrangeren.
• I

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Jacuzzi, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELRE E 2231
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELRE E 2230
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (15 meter diep en 11,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Wouter Damen Makelaardij

Bel 0492-665454

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornakkers-West

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornakkers-West

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.