• Verkocht

Generaal van der Leythenlaan 7 5623 GZ Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:

Ideaal voor gezinnen!
Keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers in de gewilde Generalenbuurt: op een steenworpafstand van een basisschool, kinderopvang, grote speeltuin, bushalte en winkelcentrum Woensel XL.

Deze tussenwoning (1964) beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers, een aparte inloopkast en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen (middag- en avondzon) met een handige stenen berging.

De afwerking van het geheel is om door een ringetje te halen, oftewel: de woning is helemaal instapklaar en daarmee ideaal voor een gezin dat stressvrij wil verhuizen zonder te hoeven klussen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur vindt u de entree met garderobe, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met een handige trapkast en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken.
De woonkamer kijkt uit over een ruime groenstrook en is zeer netjes afgewerkt met een parketvloer en strakke muren en plafonds. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde garanderen een prettige hoeveelheid lichtinval.

Middels een speelse, halve scheidingswand is de keuken deels afgescheiden van de huiskamer, terwijl er toch een doorkijkje blijft. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer en beschikt over inbouwspotverlichting, een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een achterdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, een inloopkast-kamer en de badkamer.
In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een laminaatvloer en wederom is de afwerking zeer netjes te noemen. Er is tevens een aparte inloopkast-kamer aanwezig.
De luxe en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan, badmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping die dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer.
De ruimte is verdeeld in een overloop met aldaar de aansluitingen voor het witgoed en een afgesloten extra kamer. De aanwezigheid van een dakkapel zorgt ervoor dat ook deze verdieping erg ruim en licht is. Er is hier tevens slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak waar meerdere bergingen gecreëerd zijn.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gunstig gelegen in de gewilde Generalenbuurt, op een steenworp afstand van een basisschool, kinderopvang, grote speeltuin en bushalte.
Winkelcentrum Woensel XL bevindt zich op 5 minuten fietsen van de woning en, zoals de naam al doet vermoeden, is dit een gigantisch winkelcentrum met maar liefs 140 winkels waaronder meerdere supermarkten, warenhuizen en gezellige restaurants. Ook de binnenstad van Eindhoven is goed bereikbaar, op 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. De bus brengt u in een kwartier naar het treinstation van Eindhoven, dat in dezelfde tijd ook bereikbaar is per fiets.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare eengezinswoning met een zeer nette afwerking
• 3 slaapkamers + een aparte inloopkast-kamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige stenen berging
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (elektrisch uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN L 1653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,93 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Woonhub Makelaars

Bel 040 240 71 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.