• Verkocht

Gustave Flaubertlaan 4 5629 PC Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U kunt een bezichtiging inplannen via onze website!

Woonhub presenteert:
Wilt u uw woondromen werkelijkheid laten worden? Dan kunt u deze kans echt niet laten schieten. Deze fantastische woning, gelegen aan de Gustave Flaubertlaan in het mooie Eindhoven, is uniek. Deze in 1997 gebouwde woning heeft maar liefst 139,6 m2 aan woonoppervlak. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, uitstekend sanitair, eigen garage en grote tuin is dit echt een woning om verliefd op te worden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur aan de buitenzijde van de woning komt u deze keurig onderhouden woning binnen. Entree met meterkast en toegang tot de zeer ruime woonkamer.

De woonkamer beschikt aan zowel aan de voor- als achterzijde over een brede raampartij. De raampartij aan de achterzijde van de woning, bij de aanbouw, is voorzien van schuifdeuren richting de achtertuin. Dankzij de brede raampartijen is de lichtinval in deze woning uitstekend. De woonkamer is te kenmerken aan de schitterende marmeren vloer en de keurig afgewerkte muren en plafonds. Mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde heeft u in de woonkamer veel ruimte. In de woonkamer vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne keuken is ook in de woonkamer gelegen, deze ligt iets meer aan de achterzijde van de woning. De keuken, afkomstig van Brugman, is gevestigd in een hoekvorm en is te herkennen aan de crème witte keukenkastjes en het moderne werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: oven, magnetron, koelkast en keramische plaat.

Vanaf de aanbouw van de woning krijgt u eenvoudig toegang tot de prachtig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de eigen garage.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u terecht bij de overloop van deze verdieping. Hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is het meest ruim en beschikt tevens over een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de muren en plafonds zijn hier netjes afgewerkt. De fijne badkamer van deze woning is gelegen aan de voorzijde. Deze lichte badkamer heeft een zwevend toilet, badmeubel met wastafels, ligbad en fijne douche.

Tweede verdieping:
De trap brengt u vanaf de eerste verdieping naar de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en biedt daarvoor veel mogelijkheden. Deze ruimte is, net als de andere slaapkamers van deze woning, voorzien van een mooie vloer van laminaat. Ook kenmerkt deze ruimte zich door de strakke afwerking. Naast de derde slaapkamer, vindt u op deze verdieping ook nog een grote wasruimte. Hier heeft u de mogelijkheid om de wasmachine en droger aansluitingen te vestigen. Deze ruimte kan overigens ook als werkruimte gebruikt worden.
Vliering:
Via de vaste trap krijgt u toegang tot de vliering. Hier heeft u de mogelijkheid om nog een aantal spullen op te bergen.

Tuin:
Deze woning is voorzien van een schitterende, ruime tuin. Deze tuin is te herkennen aan de mooie betegeling, in combinatie met groen. U heeft hier veel mogelijkheden. Zo is het een goede mogelijkheid om een fijne loungeplek te maken, door bijvoorbeeld een loungeset of tuintafel met stoelen te plaatsen. Hoe dan ook kunt u veel tijd doorbrengen in deze tuin als het mooi weer is, want het is hier heerlijk toeven. De tuin is goed beschut, waardoor u hier kunt genieten van uw privacy. In de tuin vindt u een kleine houten overkapping, waar u nog wat tuinspullen onder kunt zetten.

Parkeren:
Eigen garage met elektra en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met vrij uitzicht en mooie, ruime achtertuin
• Fantastische living met drie slaapkamers, moderne keuken, uitstekend sanitair en eigen garage
• Gelegen in een prachtige wijk
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fantastische woning (1997) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Gustave Flaubertlaan in Eindhoven. Gustave Flaubertlaan 4 ligt in een prachtige, gezellige wijk.

Op fietsafstand van de woning vindt u het gezellige centrum van Eindhoven. Hier bent u aan het juiste adres als u van winkelen houdt, want dit centrum kent een groot aanbod aan winkels. Maar niet alleen als u een winkelliefhebber bent is dit een fijne plek om naartoe te gaan, ook kunt u hier prima terecht voor een heerlijk hapje of drankje. Hier zijn namelijk talloze gezellige restaurants en cafés te vinden. In de buurt van het centrum vindt u tevens ook het dichtstbijzijnde treinstation. Dit treinstation biedt prima verbindingen naar andere locaties, waardoor reizen vanaf hier eenvoudig is.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de dichtstbijzijnde supermarkt, die lopend te bereiken is. Naast de supermarkt vindt u ook de kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn vanaf de woning goed bereikbaar, zo bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving al binnen slechts twee minuten rijden. De bereikbaarheid van deze woning is dus uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN W 6185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.