Hofstraat 73 5641 TB Eindhoven Muschberg, Geestenberg

Een opknapper met potentie in een kindvriendelijke woonomgeving "Tongelre"! Een aan het spoor gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. Woning dient gerenoveerd te worden.

Indeling
BEGANE GROND
Bij binnenkomst komen we terecht in de hal van de woning welke is voorzien van een tegelvloer. Hier is in de trapkast de meterkast te vinden met gas en elektra meter. Ook bevindt zich in de hal een volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ± 32 m² heeft voldoende plaats voor een zithoek aan de voorzijde. Aansluitend aan de ruime woonkamer is de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een gashaard. De grote raampartijen v.v. dubbelglas aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval.

De eetkamer, keuken en badkamer zijn gelegen in de aanbouw van ± 23m2 en is voorzien van een licht koepel. Een zijde van de eetkamer is bekleed met steen strips. Aan de eetkamer gelegen de half open keuken met half hoge scheidingswand. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast heeft deze keuken veel boven- en onderkasten en dus voldoende bergruimte. Ook de keukenvloer is voorzien van tegels.
De badkamerruimte is gesitueerd achter de keukenruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel met spiegel, inloopdouche en een ligbad.

Vanuit de eetkamer toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping:
De verloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken met handmatige bediening.
Slaapkamer 1 voorzijde van 11m2 houten kozijnen v.v. enkelglas. Inbouwkast
Slaapkamer 2 achterzijde van 5,8m2, houten kozijnen v.v. enkelglas. Inbouwkast
Slaapkamer 3 achterzijde van 3,5 m2, houten kozijnen v.v. enkelglas.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap de ruime overloop met extra berging onder de schuine kapruimte.
Slaapkamer 4 is voorzien van 2 dakkapellen.
De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking en de plafonds zijn van zacht board,

Buiten:
Veel privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating en berging. Deze diepe tuin is gelegen op het zuiden en is omheind met een houten en betonnen schutting. Een stenen berging is aangebouwd aan de woning, biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra. Een praktische achterom, zorgt ervoor dat de tuin makkelijk bereikbaar is met bijvoorbeeld de fiets.

Algemeen:
- Sleefvolle woning met aanbouw!
- Woonkamer, keuken en badkamer gelegen op de begane grond.
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van in totaal 4 slaapkamers.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen.
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, deels bestraat, biedt een stenen berging met elektra en een praktische achterom.
- De woning is gelegen in de gemeente ‘Tongelre’.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Koper dient rekening te houden met modernisering en verbouwingskosten
- De woning wordt verkocht “as is where is”
- Kadastrale gegevens, Gemeente Tongelre, sectie G nummer 191