Op een gunstige locatie in Doornakkers-west (Tongelre) gelegen, royale tussenwoning met o.a. woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder en ruime achtertuin met berging en overkapping.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal Hal met verdiepte kelderkast (waarin meterkast), trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer
Toilet Deels betegelde toiletruimte met toilet
Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer met fraai zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond
Keuken Open keuken aan de achterzijde, voorzien van een nette hoekinrichting met ingebouwde apparatuur: koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap
1E VERDIEPING:
Via overloop naar:
Slaapkamers Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wandafwerking en stucwerk (of houten delen) plafonds; 2 kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte
Badkamer Betegelde en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (met thermostaatkraan), toilet en wastafel
2E VERDIEPING:
Zolder Met vaste trap bereikbare zolder met betonnen vloer, volop bergruimte, verwarming, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van – nog bijna nieuwe - c.v. ketel (Remeha 2021)
ALGEMEEN: • Gunstige ligging in stadsdeel Tongelre op korte afstand van de rondweg en van het stadscentrum met alle voorzieningen • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), de begane grond heeft rolluiken aan voor- en achterzijde • Veelal zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig • De cv-ketel is in 2021 vernieuwd • Verrassend ruime en groene achtertuin met een terras, zonneluifel, buitenkraan en volop fraaie, vaste beplanting • Royale berging (voorzien van elektra) in de achtertuin met overkapping en poort met achterom • Energielabel D • Het betreft hier een gunstig gelegen, keurig verzorgde, royale tussenwoning met ruime tuin en berging. Met geïnteresseerden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging • Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen • Let op: in de genoemde gebruiksoppervlakte van 87 m² is de tweede verdieping niet meegerekend • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
ENGLISH TRANSLATION
Spacious mid-terrace house, offering a living room with an open-plan kitchen, three bedrooms, a second staircase to the attic, and a good-sized back garden with a storage shed and terrace roofing. Favourably located in the Doornakkers-west neighbourhood (Tongelre).
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Hallway Hallway with access to a basement closet (containing the meter cupboard), staircase, downstairs toilet, and the door to the living room
Toilet Partially tiled, with a lavatory
Living room Generously sized and comfortable living room with great views of the back garden; the living room has tiled flooring and plastered walls and ceiling
Kitchen Open-plan and well-appointed kitchen at the back of the house, with units in a corner setup and various built-in appliances (fridge, combi-oven, 4-burner gas hob, and extraction hood)
1st FLOOR:
Landing leading to:
Bedrooms Three bedrooms, all with laminate flooring, textured walls, and plastered (or timbered) ceilings; 2 bedrooms include built-in closets
Bathroom Fully tiled bathroom, featuring a bath, a shower cabin (with thermostatic tap), a toilet, and a washbasin
2nd FLOOR:
Attic Second staircase leading to the attic, with concrete flooring, plenty of storage space, heating, white goods connections, and the newly installed central heating unit (Remeha, 2021)
GENERAL: • Favourably located in the Tongelre district, easy to reach from the Ring road and near the city centre and all the amenities you need • The house has PVC window frames with double (HR++) glazing and roller blinds at the front and back on the ground floor • Many of the original panelled doors have been retained • New central heating unit installed in 2021 • Surprisingly large and green back garden with a terrace, an awning, an outdoor tap, and beautiful perennial plants • Good-sized garden shed (with electricity) with additional terrace roofing and a back entrance gate • Energy label D • The property offers a well-maintained and generously sized mid-terrace house with a spacious garden and a storage shed, in a very favourable location We will be happy to arrange a non-committal viewing for interested potential buyers • As this concerns a somewhat older property, the purchase agreement will include an age clause • Please note: the indicated floor space of 87 m2 does not include the available space on the second floor • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.897
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 339.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (87 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
