• Verkocht

Turfveldenstraat 16 5632 XJ Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Locatie, locatie. locatie... dat biedt deze geschakelde brede woning op een ongekend mooi plekje grenzend aan beschermd natuurgebied Dommeldal, met 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers, moderne badkamer, garage, prachtige tuin die als een geheel doorloopt in het park Dommeldal: unieke landelijke ligging en toch midden in het leven.

Je parkeert je auto direct voor deur tussen een groen parkje en de woning en je loopt zo via de voortuin en overdekte entree naar de voordeur.
Achter deze voordeur kom je in een speelse lichte lekker ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang naar verdieping en toiletruimte.
De moderne toiletruimte heeft een hangcloset, fonteintje en raampje.

Een deur brengt je naar de woon-/eetkamer.
De woonkamer is eveneens speels ingedeeld in L-vorm.
Hierdoor zijn vele indelingen mogelijk.
De woonkamer heeft grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde wat de groene omgeving laat opgaan in de woning.
Aan de achterzijde is een deur naar het terras en de tuin.
De sfeervolle houtkachel komt hier in deze ruimte goed tot zijn recht.
Voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote eettafel en daarnaast nog fijne ruimtelijk zithoek, allemaal geen probleem.

Keuken:
De dichte keuken, biedt vanaf het aanrecht, heerlijk direct zicht op de tuin en het Dommeldal!
Je vindt hier een natuurstenen aanrechtblad en verder veel kastruimte, een keramische kookplaat, koelkast en oven.
Via een grappig portaal kom je vanuit de keuken in de inpandige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en de Nefit C.V. ketel uit 2018. Verder hier voldoende legplanken en opbergmogelijkheden.
Terug in het portaal is er nog een deur naar de inpandige garage.

1e Verdieping:
Via de speelse ronde trapopgang kom je op de overloop met maar liefst 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn lekker ruim en hebben allemaal fijne raampartijen: 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het groene parkje en 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde met zo nodig nóg mooier uitzicht op de tuin en het Dommeldal.
De grote verrassing is de slaapkamer aan kopzijde van de woning: je opent de deur en je ziet hier niet een gewone slaapkamer maar een 'doorzon' slaapkamer: van links naar rechts over de gehele diepte van de woning een enorme slaapkamer met aan beide zijden raampartijen en zelfs aan de voorzijde nog een balkon!
Mocht je dit wensen dan kun je van deze ruimte eventueel 2 kamers maken.

Badkamer:
Moderne gerenoveerde badkamer met groot wastafelmeubel met 2 wastafels, een douchecabine en wandcloset.

Garage:
Inpandige garage met elektra en stalen deur (met loopdeur).

Tuin:
Dit is wat deze woning vooral heel uniek maakt: directe aansluiting park Dommeldal aan de achterzijde.
Bij de inrichting van deze tuin is deze connectie dan ook als een organisch geheel samengesmolten. Aan de achterzijde is een poortje gemaakt waardoor je vanuit je tuin zo het park in loopt.
De tuin heeft volwassen beplantingen, bomen, pergola's, gazon, diverse zitjes en ligt op zonzijde!
Aansluitend aan de woning ligt over de gehele breedte een terras met 2 zonneluifels.
Als je hier zit lijkt de stad ver weg en hoor je alleen maar vogels en het ritselen van de natuur, prachtig!

Afijn, al met al een heerlijke woning, gelegen in de stad met unieke ligging aan het beschermd natuurgebied Dommeldal.
Voor vogel en wandelliefhebbers is dit een van mooiste locaties van Eindhoven om te wonen, altijd het vakantiegevoel!
Het is geen hypermodern huis maar wel een plekje waar je uniek kunt wonen.
Kom gewoon eens kijken en laat u verrassen.

Algemeen:
* 10 Minuten loopafstand van winkelcentrum
* Directe omgeving uitvalswegen, snelwegen
* Fietsafstand centrum Eindhoven
* Geen parkeerproblemen bij deze woning: gewoon voor de deur
* Scholen op loop- en/of fietsafstand
* Rustig plekje in stad Eindhoven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 2001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
189 m² (18 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kennis Makelaardij

Bel 040-2531260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.