• Verkocht

Venuslaan 399 5632 HM Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 AUGUSTUS 2022 20.00 UUR

Indeling
Goed onderhouden tussenwoning in de gewilde woonwijk eckart. Met een rustig autovrij hofje zonder directe overburen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd zodat de woonkamer10 meter lang is. Verder is deze woning voorzien van 3 slaapkamers en 2 wc's. Ook een pluspunt is, dat er een carport aanwezig is.

Indeling binnen
begane grond
Ruime hal v.v. laminaat met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (vernieuwd in 2021) voorzien van ventilator, hangtoilet en koudwaterfontein met onderkast. Verdiepte trapkast met meterkast (vernieuwd 2017).
Sfeervolle huiskamer,(uitgebouwd 2018) v.v. laminaat ,met dubbele grote tuindeuren en vernieuwde radiatoren ,moderne open keuken met keukeneiland, diverse boven en onderkasten, vaatwasser, koelkast en diepvries, elektrische oven en 5 pits gaskookplaat en lichtgrijze tegelvloer.

1e verdieping
Overloop v.v. laminaat met toegang tot 2 slaapkamers, aparte wc en badkamer. Slaapkamer 1 /2.60m x3.50m.slaapkamer 2 aan de achterzijde 3.50mx3.50m beiden voorzien van laminaat. Wc (vernieuwd2021) en geheel betegelde badkamer met douche ,ligbad en dubbele wastafel en 2 kranen. Ramen van badkamer en grote slaapkamer aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken.

2e verdieping
Via gemoderniseerde vaste trap te bereiken voorzolder met velux dakraam, is er een doorgang naar de wasruimte en de 3e slaapkamer. Gehele verdieping v.v. laminaat. De wasruimte is v.v. alle aansluitingen voor de wasmachine, hier hangt ook de cv ketel(huurketel 2020) De grote slaapkamer 3.50m x 4.50m met grote dakkapel, 3 ramen waarvan er 2 open kunnen. Verder zijn er aan de andere zijde 2 velux dakramen, en veel ruimte achter de knieschotten.

Buiten
Leuke ruime voortuin en achtertuin op t noorden. Achtertuin met Stenen/ betonnen berging 2.85m x3m,met carport 3x5m,met automatisch rolluik.

Omgeving
loopafstand naar busstation 5 minuten, supermarkt 10 minuten lopen, meerdere scholen in de buurt en winkelcentrum Woensel en Catharina ziekenhuis dichtbij. Rondweg en snelweg gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 113 m2
Perceel ca 157m2
Dubbele beglazing en dakisolatie
Glasvezel
Stroom en verlichting in de berging en carport
Waterkraan buiten, voor en achterzijde
Cv huurketel 2020
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas compact HRE 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (9,35 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.