Anjoulaan 9 5627 HM Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Eindhoven, 1 van de 5 grootste steden van Nederland. Bekend om zijn kennis, technologie, voetbal en design. Werken, wonen en genieten is hier goed te combineren. In deze geweldige stad bieden wij aan: een instapklare eengezinswoning met grote woonkamer, moderne L-vormige keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer met wellness allure en een mooi aangelegde tuin.

Ligging:
In een rustige groene woonwijk. Goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De supermarkt is op loopstand gesitueerd. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg, A2, slecht op 3 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Ook krijg je toegang tot de ruime woonkamer. Deze royale ruimte beschikt over grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen komt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige (voorraad)kast onder de trap. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze moderne en strakke L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. De keuken geeft toegang aan de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier ook de CV installatie.

1e verdieping:
Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is van groots (met een zachte G) formaat en heeft de uitstraling van een eigen wellness. Deze ruimte beschikt over dubbele wastafel met ombouwkasten, een ligbad met whirlpool, grote inloopdouche, 2e toilet en urinoir.

Tuin:
Via de keuken is de achtertuin te betreden. Deze zeer goed onderhouden tuin ligt op het westen en beschikt over een terrasoverkapping en fraai aangelegd gazon en borders. Achter in de tuin bevindt zich nog een 2e terras met daarnaast een kunststof berging voorzien van elektra. Door de indeling van de tuin kan je op verschillende momenten van de dag genieten van het zonnetje. Onder de terrasoverkapping kun je tot in late uurtjes genieten van het buiten zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Perceeloppervlakte: 287m²;
- Inhoud: 427m³;
- Woonoppervlakte: 113m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
- Voorzien van rolluiken;
- Deels voorzien van airconditioning;
- Verwarming middels CV-ketel, begane grond en badkamer vloerverwarming;
- Warm water middels CV-combiketel (2009);
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding/oplevering in overleg (oktober/november).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.