Warmelo 86 5655 JX Eindhoven Ooievaarsnest

Half vrijstaande woning op toplocatie!

Op loopafstand van diverse basisscholen (waaronder Saltoschool Hanevoet), winkelcentrum Kastelenplein en de bushaltes naar alle richtingen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op de HTC, bij ASML of in het Citycentrum Veldhoven. De oprit N2 bereikt u binnen 2 minuten. Ook kunt u eindeloos wandelen in het natuurgebied “Klotputten”, waar u al binnen enkele minuten naartoe loopt.

De Warmelo is een rustige en veilige straat met aan de buitenrand luxe 2/1-kap woningen en aan de binnenrand mooie bungalows. Aan de rand ligt een park en diverse speelvelden. Niet voor niets is dit een zeer kinderrijke wijk!

Huisnummer 86 is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en is nu op zoek naar een nieuwe bewoner.

Het is een zeer grote woning (bijna 190 m2 en 667 m3) op een perceel van 313 m2 en beschikt naast een riante living over 5 slaapkamers. Energielabel B en de 21(!) zonnepanelen zorgen voor een aangename energierekening. Kortom: een fantastisch familiehuis.

BEGANE GROND
Oprit met carport en ruimte voor 3 auto’s.

Ruime ontvangsthal met trapopgang, groepenkast, moderne toiletruimte en dubbele deuren naar de living.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Zeer ruime, speels ingedeelde living. De voormalige garage is bij de woonruimte getrokken en is nu ingericht als eetgedeelte. Vanwege het oppervlak van de begane grond is het eetgedeelte gemakkelijk tussen de zithoek en de keuken te plaatsen, waardoor de voormalige garage een heerlijke speelruimte voor de kinderen is of is in te richten als kantoor/ thuiswerk plek.

De uitgebreide keuken is omgeven door glas en daarmee een heerlijke, lichte plek in het huis met volop zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans, met “greeploze” panelen en is uitgerust met o.a. een Amerikaanse koelkast, 2 combi-ovens, een vaatwasmachine en een gaskookplaat.

De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer of de achterdeur in de bijkeuken (hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger).

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met daglicht en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (met balkon) en 2 (resp. 14,5 m2 en 7,5m2) liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is 13,5 m2. De eerste verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit tapijt. De luxe badkamer heeft een stijlvolle afwerking en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping vindt u de deuren naar slaapkamer 4 (8 m2), de grote zolder / slaapkamer (21 m2) en de berging / technische ruimte.

BUITEN:
De privacy biedende tuin is mooi aangelegd en voorzien van terras, gazon, sfeervol overdekt terras, berging, achterom en vrij uitzicht (want geen achterburen!). De achtertuin is gelegen op het noordoosten en u kunt vanwege de diepte desgewenst de gehele dag een plekje in zowel de zon als in de schaduw kiezen.

OMGEVING
Op een gewilde locatie in “Het Ooievaarsnest” (Eindhoven, Gestel) op zeer korte afstand van alle voorzieningen: scholen, natuurgebied, speelweide, ASML, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer etc.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.