• Verkocht

Naberpad 20 5624 GG Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een ideale kans voor de handige starter. Ruime hoekwoning gelegen in de wijk “Prinsenjagt” in het stadsdeel Woensel met een supermarkt en vele sportgelegenheden om de hoek en Winkelcentrum Woensel op fiets afstand. Deze woning is in de basis ruim van opzet en heeft naast een doorzonkamer een aparte keuken op de begane grond nog 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zolder is bereikbaar via een losse steektrap door een luik. Dit luik is van een omvang en hoogte dat er met een vaste trap een ruime voorzolder en slaapkamer kan worden gecreëerd. Kortom een gezinswoning met vele mogelijkheden, maar ook nog wat werk.

Locatie
De wijk Prinsenjagt is een ruim opgezette woonwijk in het stadsdeel Woensel. Het heeft veel voorzieningen in de direct omgeving variërend van scholen en sportgelegenheden rond de Marathonloop en de Fakkellaan, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis tot het Lieve de Keypark. Er is een goede ontsluiting naar de A2 en daarmee is werkgelegenheid in de omgeving goed bereikbaar, maar ook Eindhoven Airport. De woning ligt op de hoek van een niet voor auto’s toegankelijke straat. Door de hoekligging is de woning desondanks goed bereikbaar. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de gardrobe-/meterkast. Het toilet is ruim van opzet en heeft een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een houten vloerconstructie. De woonkamer betreft een doorzonkamer met een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel en aangename lichtinval. Verder heeft deze kamer een open haard en is er een doorgang naar de keuken. De keuken is een separate ruimte met een eenvoudig aanrecht en een tegelvloer. Deze keuken is voldoende ruim om separaat van de woonkamer te laten, maar zou ook prima tot zijn recht komen als deze met één open verbinding met de woonkamer werd verenigd.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gesitueerd en een aan de voorzijde. De kamers zijn alle drie ruim van opzet. De badkamer is niet groot van oppervlak maar is bij een recente renovatie voorzien van een complete inrichting met inloopdouche, toilet en wastafel. De moderne kleurstelling is uitgevoerd in donker grijs en wit.

Tweede verdieping:
Via een kast op de overloop op de eerste verdieping bereik je via een luik de zolder. Hier bevindt zich de CV ketel, een raam in de zijgevel en een dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap creëer je hier direct een extra slaapkamer van een behoorlijke omvang en blijft er voldoende bergruimte beschikbaar op de voorzolder.

Tuin:
De woning is voorzien van een ondiepe voortuin en ruime, extra brede achtertuin. De tuin heeft een vijver, een terras en er is een stenen fietsenberging. De berging geeft naast de ruimte voor fietsen van een gezin ook voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en meubels. Door de strook grond aan de zijkant van de woning is de tuin zeer goed bereikbaar vanaf de straatkant. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en dat maakt dat het dak ook zeer geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekligging
• Drie slaapkamers en eenvoudig een vierde te creëren met een vaste trap
• Vele voorzieningen in de directe omgeving
• Ideale gezinswoning
• CV ketel vervangen in 2019
• Koper dient rekening te houden met renovatiekosten (o.a. kozijnen)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 2282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.