Begoniastraat 42 5644 NB Eindhoven Gerardusplein

EEN ECHT JAREN 30 HUIS MET DUBBELE GARAGE, WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN, MOOIE HOUTEN BALKEN EN GLAS-IN-LOOD RAMEN, OPEN KEUKEN, AFSLUITBARE LICHTE SERRE, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS ETC. GELEGEN OP EEN PERFECTE LOCATIE IN OUD STRATUM. OP HET FIETSJE NAAR HET CENTRUM MAAR OOK NAAR DE GENNEPERPARKEN. SCHOLEN, BSO EN SUPERMARKT OP LOOPAFSTAND. HIGH TECH CAMPUS, ASML EN ANDERE BEDRIJVEN/ OF VOORZIENINGEN ZIJN SNEL BEREIKBAAR.

INDELING

BEGANE GROND
Via een mooie klassieke voordeur met klopper kom je in de hal met toegang naar de volledig met marmer beklede toiletruimte met wandcloset, trapopgang, trapkast met meterkast en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer en lichte wand- en plafondafwerking. De doorzonwoonkamer is voorzien van een strakke echte open haard (Barbas houtkachel) met afzuiging op afstandsbediening, inbouwspots, karakteristieke, goed in de verf zittende balken op het plafond, openslaande tuindeuren en glas-in-lood ramen. De open keuken is voorzien van een houten meubel in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, granieten werkblad met 1 1/2 spoelbak met mengkraan, afzuigkap, 5- pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de keukendeur kom je in de lichte geheel afsluitbare serre van aluminium en glas waar je bij de eerste zonnestraaltjes al heerlijk buiten kunt zitten. Voor de koudere dagen maakt een kacheltje de ruimte al snel aangenaam warm.

Bij de foto’s hebben we ook enkele impressies opgenomen voor degene die graag een hele grote woonkamer willen. Daarbij is de serre gewijzigd in een uitbouw. Je zou de openslaande tuindeuren en loopdeur kunnen hergebruiken (zit al dubbel glas in). Een nieuwe keuken en bv. een doorlopende pvc vloer en je kent de woonkamer niet meer terug.

1e VERDIEPING
Via een fraaie, met hout beklede trap kom je op de overloop met toegang tot een grote geheel in zwart-wit motief betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad, designradiator en een wandcloset. Verder zijn er twee grote slaapkamers en een 2e geheel betegelde badkamer met designradiator en douchecabine met rain shower. Alle kamers zijn voorzien van degelijke draairamen en de hal en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Via een houten trap kom je op de grote zolder met karakteristieke houten balken, een fraaie grote kunststof dakkapel aan de achterzijde met jaren 30 raamverdeling en draai/kiepramen, veel bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling c.v. combiketel (Bosch 2002) en een Velux dakraam aan de voorzijde.

TUIN EN GARAGE
De achtertuin is grotendeels bedekt met sierbestrating en deels met bomen en/of hagen. Er zijn knusse zithoekjes, een houten overkapping om te loungen en een dubbele garage welke aan de achterzijde bereikbaar is via een loopdeur en een elektrische kanteldeur. De garage in spouw is voorzien van een stortbak, smeerput en elektriciteit. Het achterpad naar de garage is enkel toegankelijk voor buurtbewoners met een erfdienstbaarheid. Zij hebben een op afstand bedienbare zender om de 2 smeedijzeren toegangspoorten te openen.

LIGGING

De Begoniastraat ligt in de bloemenbuurt van Stratum. Een authentiek stukje Eindhoven met veel jaren 30 woningen, jonge gezinnen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Eindhoven als ook de Genneperparken en de vele sportvoorzieningen. Aan de overzijde van de woning is een basisschool met een mooie groene speelplaats. Vanwege het éénrichtingsverkeer is het erg rustig en vrijwel altijd mogelijk om je auto te parkeren. Daarnaast heb je met je dubbele garage altijd plaats. Bedrijven op de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar net zoals allerhande voorzieningen en toegangswegen.

ALGEMEEN

• Zeer goed onderhouden woning met veel fraaie jaren 30 details;
• Gehele woning voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
• Gelegen in rustige kindvriendelijke straat met parkeermogelijkheden;
• Dubbele garage met veilig afgesloten achterpad in de achtertuin;
• Oorspronkelijk als tweekapper gebouwd dus dubbele buitenmuren aan rechterzijde;
• Centrale ligging in Eindhoven.

PS alle raambekleding is inclusief!

Aarzel niet om te bellenof te mailen. Avonduren geen bezwaar.