• Verkocht

Benoitstraat 13 5654 BT Eindhoven Bennekel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een ideale kans voor de handige starter! Deze fijne, ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Bennekel” in het stadsdeel Gestel.
De woning heeft naast een royale woonkamer een aparte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de voorzolder met toegang naar een vierde slaapkamer met dakkapel.
Het geheel behoeft wat liefde en aandacht maar is hiermee om te zetten naar een thuishaven waar je écht jouw stempel op kunt drukken.

Locatie
Deze fijne gezinswoning is gelegen in de nabijheid van veel groen zoals de Genneper Parken en het wandelpad Puente del beso.
Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving variërend van scholen, sportgelegenheden, speelveldjes en wijkwinkels.
Ligt op korte afstand van het stadscentrum, uitvalswegen, ASML en op loopafstand van de High Tech Campus. In de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid.
Benieuwd of jij op je zoektocht naar je nieuwe stulpje hier kunt stoppen? Neem dan snel contact op, wij laten het je graag zien!

Begane grond
Entree
Via de entree kom je in de hal met toegang naar de keuken, de toiletruimte met een staand toilet en toegang naar de verdieping.
Keuken
Een eenvoudige keuken die voorzien is van een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en met voldoende kastruimte.
Tevens is hier de achterdeur met rolluik naar de tuin en een praktische kelder met voldoende opbergruimte en waar de groepenkast is geplaatst.

Woonkamer
Vanuit de keuken stap je de woonkamer met airco binnen. De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel daglicht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde.
Ook hier zijn er rolluiken, waarvan er een aan de voorzijde elektrisch is. De sfeervolle openhaard is op dit moment niet functioneel, maar kan wel weer naar de originele staat gemaakt worden.
Er is een verhoging in de woonkamer en deze is eventueel makkelijk te verwijderen.

Buitenleven
Het hoekperceel geeft je niet alleen een ruimtelijk gevoel maar ook extra mogelijkheden om van je tuin te genieten.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een kraantje en een elektrische zonneluifel.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een kraantje, afvoerputje, poort en twee bergingen met elektra, waarvan een berging een poort heeft naar het gezamenlijke gangpad.

Eerste verdieping
Slaapkamers
De overloop met een laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers met rolluiken en eveneens laminaat.
Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een zijraam en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten.

Badkamer
Ook kun je via de overloop naar de badkamer. Deze heeft een tegelvloer, een designradiator, een wastafel met ombouw en een rolluik.
De douchecabine met thermostaatkraan heeft ook massagesproeiers en een muziekfunctie.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak met kraan, opbergruimte en een HR-huurketel van Kempkens.
De ketel is eventueel af te kopen. Verder is er nog de toegang naar een gestuukte ruime en fijne slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en twee radiatoren.

Bijzonderheden
- De woning is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Bijna alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken;
- Gestuukte zolderkamer met dakkapel;
- Ideaal hoekperceel met mogelijkheden.

Algemene informatie
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Start Thuis

Bel (+31) 6 423 10 888
Mevr. Habraken
Benoitstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaat heel goed zorgd overal voor toppie regeld alles voor je je hoeft zelf niks te doen volhouden zo judith
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.