Smedestraat 1 D 8081 EG Elburg Elburg Stad

Rijksmonumentale, knusse en allesbehalve standaard benedenwoning. Zo kan je dit object in één zin omschrijven. In 2007 is de gehele pand gerestaureerd en is gesplitst in twee appartementen. Samen met huisnummer 1C zit deze woning in de "Vereniging van Eigenaars Smedestraat". Oorspronkelijk zat op de begane grond een bedrijfsruimte / bakkerij. Uiteraard zijn functionele zaken voor een woning gerealiseerd zoals keuken, badkamer, toilet e.d.. Een aantal specifieke details en de oude schil zijn bewaard gebleven. Zo is er nog een zware steunbalk in het zicht van enkele eeuwen oud en zijn het plafond en de ramen heel hoog wat zorgt voor een prachtig effect. Dat maakt het geheel tot een bijzonder sfeervolle woning en erg gaaf om te zien!

De appartementen hebben een gezamenlijke entree. Hier bevinden zich beide toegangsdeuren tot de appartementen, de meterkasten en er is in de hal een gezamenlijke (fietsen)berging. Voor het pand is een fraaie authentieke keitjesstoep. Deze is ook voor gezamenlijk gebruik met de bewoner van nummer 1C. Deze stoep is met een zuidwestelijke ligging gunstig gelegen op de zon.

Indeling appartement:
Bij binnenkomst in het appartement valt het gelijk op; veel licht! Aan de voorzijde van deze woning zitten grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Wordt het licht je teveel of wil je even wat meer privacy? Geen zorgen, want met de handbediende zonwering kan je het lichtinval fors terugdringen en creëer je volop privacy binnen. Het hoge plafond en de vide geven het appartement een prachtig ruimtelijk effect! De living is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Aan de achterzijde is een mooie lichte keuken geplaatst v.v. de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, solo-oven, inductiekookplaat en design afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een sanitaire ruimte met douchehoek, toilet en wastafel. In deze ruimte bevindt zich de berging met opstelplaats van de C.V.-combiketel.

Entresol:
Via een vaste trap vanuit de living is er de slaapverdieping bereikbaar. De afmetingen van de slaapruimte zijn circa 4.25 x 2.55 meter.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is aangewezen tot een rijksmonument en valt tevens onder een beschermd stadsgezicht (evenals de gehele binnenstad van Elburg);
- De maandelijkse bijdrage van de VvE bedraagt ca. € 25,- per maand;
- Het dak en de gevel van het woonhuis zijn nageïsoleerd.

Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063, of download de uitgebreide verkoopbrochure.