• Verkocht

Pijlkruid 8 8081 SJ Elburg Oostendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 611 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een vrije hoeklocatie in de jonge en frisse woonwijk ''De Pal'' wordt te koop aangeboden dit PERFECT AFGEWERKTE VRIJSTAANDE HERENHUIS. De woning kenmerkt zich door haar vele ruimte in en rondom de woning. We hebben gemerkt in tijden van Corona dat er bij thuiswerken vaak een gebrek aan ruimte is. Daar hoeft u zich bij deze woning geen zorgen over te maken! Het object beschikt namelijk over een totale woonoppervlakte van 215 m², heeft 710 m³ inhoud en is gelegen op een prachtig perceel van 611 m². De woning is gebouwd in 2005 en is daardoor nog hagelnieuw, uitstekend geïsoleerd (beschikt daardoor ook over energielabel A) en fraai / modern afgewerkt.

De Pijlkruid heeft diverse snelle uitvalswegen. Zo bent u binnen 10 minuten op de A28 snelweg tussen Groningen en Utrecht, bent u binnen 10 minuten bij het treinstation met een stoptreinverbinding tussen Zwolle en Utrecht en bent u binnen 10 minuten in de Flevopolder. Daarnaast is het winkelcentrum op fietsafstand (ca. 5 minuten) met een groot divers aanbod voor uw dagelijkse boodschappen en bent u binnen 10 minuten in historisch Elburg waar u heerlijk kan genieten op een terrasje, kunt gaan shoppen of een fiets of wandeltocht kan maken. Vanuit de stad loopt u naar de haven van Elburg, waar uw boot aangelegd kan worden. Vanuit de haven vaart u rechtstreeks het Veluwemeer / Drontermeer op, waar u in uw vrije tijd uw rust kan vinden op het water in deze hectische / bijzondere tijd.

De woning is uiterst verzorgd en luxe afgewerkt. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve de provisiekast), heeft een prachtige vrijstaande houtkachel in de living, beschikt over meerdere rolluiken/zonwering die volledig elektrisch bedienbaar zijn en heeft een CV-combiketel met extra vermogen en een extra boiler, waardoor er meer leefcomfort ontstaat. Wij nemen u graag mee met een rondleiding door deze woning.

Bij binnenkomst in de woning komt u in de prachtige hal met vide en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kan de royale living met houtkachel en erker betreed worden. De living heeft aan de achterzijde nog een schuifpui, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden kunnen worden. Vanuit de living is er een open verbinding met de woonkeuken, voorzien van een lichte Siematic inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. Vanuit de woonkeuken treedt u de bijkeuken in met daarin de aansluitpunten voor wasapparatuur, provisiekast en toegangsdeur naar de achtertuin. Terug naar de hal. Vanuit de hal kunt u ook nog een kantoorruimte bereiken. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan indien gewenst gerealiseerd worden tot slaapkamer. Een badkamer zou gerealiseerd kunnen worden in de provisiekast, die op dit moment nog bereikbaar is vanuit de bijkeuken. U zou in dit geval een levensloopbestendige woning kunnen creëren.

Bij aankomst op de verdieping bevindt u zich op een ruime overloop. Aan de linkerzijde vindt u de ouderslaapkamer van maar liefst 25 m² met een vaste kastenwand. Aan de rechterzijde vindt u nog 3 royale kinderslaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een dakkapel heeft. In het midden op de verdieping bevindt zich de badkamer met een dakkapel. De badkamer heeft hierdoor nog meer ruimte en is daardoor ook van alle gemakken voorzien. Zo bevindt zich er een douchehoek, ligbad, closet en een dubbele wastafel met meublement. Terug naar de overloop. Vanaf de overloop is er een trapopgang naar de tweede verdieping, waar zich nog een vijfde slaapkamer bevindt. De overige ruimte op deze verdieping wordt gebruikt voor opslag en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel van Nefit uit het bouwjaar 2005.

Naast de woning bevindt zich een geschakelde stenen garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en zou daardoor nog als extra woonruimte bij de woning aangetrokken kunnen worden. De garage is verder voorzien van alle gemakken, dus water, elektra en zelfs verwarming. Aan de voorzijde van de garage zijn openslaande deuren gesitueerd, waardoor een auto of fiets gemakkelijk binnen geparkeerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur zodat de garage vanaf de tuin ook bereikbaar is. Parkeergelegenheid voor auto's is er voldoende, doordat voor de garage een royale oprit is gesitueerd waar gemakkelijk 3 auto's geparkeerd kunnen worden.

De tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd. Er is met sierbestrating een mooi terras aan de achterzijde van de woning gecreëerd samen met een geschakelde veranda van 17,5 m². De tuin is verder in gericht met een grote gazonstrook, diverse beplanting, verschillende borders en achterin de tuin staat nog een praktische houten berging van ca. 6 m². De tuin is daarnaast ook nog eens ontzettend gunstig gelegen, want de tuin ligt op het ZUIDEN! U heeft dus de gehele dag zon in uw achtertuin, wat een droom is voor elke zonaanbidder.

De Unique Selling Points van deze woning zijn:
- De hoeveelheid ruimte in en rondom de woning, o.a. door een woonoppervlakte van maar liefst 215 m²;
- Het hoge afwerkniveau wat de woning echt laat stralen en daardoor instap-klaar maakt;
- Het hoogwaardige leefcomfort van de woning door de luxe uitrusting waardoor u optimaal kan genieten;
- Een object met veel mogelijkheden, waaronder het creëren van een levensloopbestendige woning;
- Kortom; een perfect afgewerkt en royaal vrijstaand herenhuis uit 2005.

Indicatie oplevering; in overleg!

Is uw interesse gewekt voor deze woning? Plan dan snel een bezichtiging met één van onze makelaars om nog een beter beeld te krijgen van de woning. U kunt een afspraak maken via ons telefoonnummer; 0525- 68 60 63 of per mail via; Wenst u nog meer informatie? Download dan de gratis en uitgebreide verkoopbrochure, met daarin alle informatie die u dient te weten over dit object. Hopelijk zien wij u snel bij de woning aan de Pijlkruid 8 te Elburg!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
611 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG D 534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
611 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.