• Verkocht

Wilgenkampstraat 27 8081 BN Elburg Elburg West en havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Gemakkelijk gelijkvloers wonen op loopafstand van de stad, de supermarkt en de bushalte! Wilgenkampstraat 27 is op de begane grond fors uitgebreid met een eetkamer, een ruime slaapkamer en een keurige badkamer. Hier kunt u beneden wonen en slapen én daarnaast heeft u op de verdieping de beschikking over 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Ook is er een ruime schuur aanwezig van ca. 16 m² met zoldertje. De compacte zijtuin geeft veel privacy en is gelegen op het oosten waardoor u al vroeg op de dag lekker van de zon kunt genieten.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, verdiepte trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met eetkamer (samen ca. 30 m²) en open keuken voorzien van met granieten aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met deur nar de tuin, cv-ketel (2019), toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kast en badkamer met wandcloset, badkamermeubel en inloopdouche.
1e verdieping: overloop, eenvoudige badkamer met wastafel, douche en toilet, 3 slaapkamers (ca. 4, 10 en 11 m²).
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Wilgenkampstraat 27 is oorspronkelijk gebouwd in 1962. Omstreeks 2015 is de woning flink uitgebouwd waardoor de oppervlakte van de begane grond bijna verdubbeld is. Deze tweekapper is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Bijzonderheden
- gelijkvloers wonen!
- moderne aanbouw
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- ruime schuur met zoldertje
- deels kunststof kozijnen
- aantrekkelijke locatie dichtbij de binnenstad

Gelijkvloers wonen is vaak alleen mogelijk bij kleine seniorenwoningen, duurdere bungalows of appartementen. Wat dat betreft is Wilgenkampstraat een unieke optie op een aantrekkelijke locatie dichtbij de binnenstad van Elburg. Interesse? Wacht niet te lang met een bezichtiging want woningen zoals deze komen niet vaak beschikbaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 1634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.