• Verkocht

Hoekwant 52 8081 NA Elburg Elburg De Vrijheid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de rand van woonwijk De Vrijheid, wordt te koop aangeboden deze verrassend ruime MIDDENWONING met schuin weg uitzicht op Het Groene Hart van Elburg. Met een behoorlijke forse "beukmaat", dat wil zeggen dat de woning voor een tussenwoning vrij breed is, beschikt deze woning over veel praktische ruimte is. Dat vertaald zich in meer woonoppervlakte en meer inhoud! De woning heeft aan de achterzijde een aangebouwde bijkeuken en geïsoleerde aangebouwde berging.

Het Groene Hart is een centraal gelegen groen gebied tussen de nieuwbouwwijken van Elburg / Oostendorp. Enkele jaren geleden is dit gebied helemaal opgeknapt en wandel- en fietspaden vormen een vlotte verbinding door het Groene Hart tussen de wijken. De woning aan de Hoekwant ligt dicht bij basisscholen, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang en wijkcentrum De Vrijheid. Maar ook de rondweg is vlot bereikbaar voor een snelle verbinding naar de A-28.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van wandcloset. De gehele begane grond vloer van de woning is enkele jaren geleden geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (geen radiatoren in woonkamer) en een mooie plavuizen vloer. Ruime living met straatgerichte zithoek en vrij uitzicht, tuingerichte eetkamer en open keuken v.v. in hoek geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur. Binnendeur naar de aangebouwde bijkeuken, die is v.v. aansluiting van wasapparatuur (vaatwasser is hier geplaatst), verdeelunit voor vloerverwarming en buitendeur naar de achtertuin.

Tuin:
De tuin is geheel nieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating. Via een achterpad is de achtertuin goed bereikbaar. De schuttingen zijn ook recent vernieuwd. Direct achter de woning is een fraaie veranda aangebouwd.

Berging:
Direct achter de bijkeuken is de berging aangebouwd. Het schuine en hoge dak maakt dat er een vliering boven de berging is met extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers. Tevens is er een ruime en recent gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Via een afgesloten vaste trap is de bijzonder ruime tweede verdieping bereikbaar. De zolder is nu één grote open ruimte. Indien gewenst kunnen hier vrij gemakkelijk één of twee zolderkamers worden gerealiseerd. Er zijn twee tuimeldakramen geplaatst voor daglicht en ventilatie en er is een nette bergkast getimmerd rondom de nieuw geplaatst HR CV-combiketel installatie (Atag 2019). Opstelplaats wasapparatuur met aparte groepen.

Bijzonderheden:
Vloerverwarming, plavuizen b.g.g. vloer en moderniseren toilet zijn gerealiseerd in 2015;
Voortuin en badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd;
In 2018 is er een nieuw kozijn en nieuwe voordeur geplaatst en is ook de achtertuin geheel vernieuwd.

Benieuwd naar deze uitermate nette woning? Plan een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG A 3042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063
Jenny Karzijn - Koster
Hoekwant 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je je huis soepel en netjes wilt (laten) verkopen moet je bij van der Linde makelaardij zijn!! Echt super hoe het contact verliep en alle extra dingen die nog 'even' voor onze nieuwe woning uitgezocht werden. Alleen maar lof van onze kant!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.