• Verkocht

van Kinsbergenstraat 9 8081 CL Elburg Elburg Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

PRACHTIGE, SFEERVOLLE STADSWONING in de kern van de oude vestingsstad ELBURG.

Deze royale en karakteristieke stadswoning ligt dicht bij de voorzieningen die de historische stad Elburg te bieden heeft: gezellige terrassen, goede restaurants, knusse winkels, supermarkten en de prachtige haven zijn op loopafstand bereikbaar.

De ruime woning (charmant zowel van buiten als van binnen) beschikt over een goede indeling en is 'voor stadsbegrippen' ruim van opzet. Voor de woning tref je een bijzondere stoep waar je fijn kunt genieten van een lekker bakje koffie. Deze keienstoepjes zijn uniek en maken de stad Elburg nog meer bijzonder!

INDELING van de woning:

Begane grond:
- entree
- meterkast
- woonkamer (met verhoogd eetgedeelte)
- open keuken
- hal (met trapopgang)
- toilet
- binnenplaats(je)

Eerste verdieping:
- overloop (met trapopgang 2e verdieping)
- 1 slaapkamer (met toegang tot dakterras)

Tweede verdieping:
- badkamer (met sauna)
- berging (met aansluiting wasmachine en droger)

Zolder:
- bergruimte (bereikbaar middels vlizotrap)

OMSCHRIJVING van de woning:

Via de prachtige oude voordeur stap je direct de kamer binnen. De sfeervolle woonruimte is voorzien van hoge plafonds en beschikt over een aangename ambiance. De woonkamer beschikt over een verhoogd eetgedeelte. De open keuken is aan de linkerzijde gesitueerd. Luxe uitgevoerd met hardstenen werkblad en achterwand, de strakke kasten hebben een hoogglans afwerking. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken treffen we de hal met trapopgang, het toilet en de toegang naar de kleine binnenplaats.

De eerste verdieping is voorzien van één royale slaapkamer. Welke met het plaatsen van een wand weer opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en de toegang naar het dakterras. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kun je hiervan gebruik maken.

Op de tweede verdieping treffen we de royale, luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbelde wastafels en een sauna. In de berging zijn de wasmachine en de droger geplaatst. Door het samenvoegen van de berging en de ruimte waar de sauna is gesitueerd, is het mogelijk om een extra kamer te realiseren.

Op de overloop is een vlizotrap te vinden voor het betreden van de zolder. De zolder doet dienst als bergruimte.

BUITEN/TERRAS:

De woning heeft geen beschikking over een tuin, maar toch kun je heerlijk genieten van het stadse buitenleven. Op de keitjes stoep, voor de woning, met prachtig zicht op de monumenten en de kerktoren van de grote kerk. En op het gezellige dakterras waar je uiteraard fijn beschut kunt zitten!

Kenmerken/pluspunten:
Type woning: herenhuis, authentiek monument
Bouwjaar: ca. 1850
Woonoppervlakte: 105 m²
Afwerking: luxe
C.v.-ketel: Intergas (bouwjaar 2015)
Ligging: centraal, voorzieningen om de hoek

Kortom: een unieke woning op een unieke plek. Oud wonen met de luxe van nu!
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.887
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 1215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
2 m² (0,02 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.