• Verkocht

Botterstraat 91 8081 JW Elburg Elburg De Vrijheid

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een van de meest belangrijke punten die kopers op het wensenlijstje hebben staan bij het zoeken van een woning blijkt vaak "de locatie" te zijn! Het plekje waar de woning staat. Een mooie keuken of badkamer staan zeker ook hoog op het lijstje, maar deze kan je nog een keer vernieuwen. De plek waar een woning staat niet! En laat nou dat bij dit huis dik in orde zijn. Wie wil er nu niet wonen, grenzend met de achtertuin aan een mooie vijverpartij en met een mooie privacy biedende tuin op het zuiden?
Als jij daar nou ook naar op zoek bent, maak dan een afspraak om deze woning te bekijken met één van onze makelaars! Hartelijk welkom.

Deze woning aan de Botterstraat staat aan een rustige uitloper van de straat. De woning beschikt over een mooie indeling en behoorlijk veel ruimte. Dat komt omdat dit een vrij brede woning is. Dat merk je ook op de slaapkamers. Waar bij andere woningen de kamers soms wat aan de krappe kant zijn, is dat hier echt niet het geval. Dan merk je dat 30 of zelfs 50 centimeter in de breedte echt heel veel doet! Vaak zie je dat ook niet aan de buitenzijde van een woning.

Bij het binnenstappen van dit huis kom je in een ruime hal. Hier vandaan is het toilet bereikbaar en is er een binnendeur naar de inpandige berging. Deze berging is in gebruik als een soort bijkeuken. Met inpandig bedoelen we dat de berging is geïntegreerd in het ontwerp van het huis. De schuine kap loopt door op de berging en dat maakt dat er in de berging ook extra hoogte is. Handig, omdat dit meer bergruimte oplevert; in dit geval in de hoogte! De eigenaar heeft heel handig een extra bergzolder gerealiseerd. De berging is ook direct van buitenaf bereikbaar.

Het toilet van de woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Onder de trap is een ruime bergkast gesitueerd voor de boodschappen e.d. De ruime woonkamer heeft een straatgerichte half open keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling in U vorm met diverse inbouwapparatuur. Niet nieuw, maar wel netjes onderhouden en in ieder geval veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de straat.

De eethoek en zithoek zijn tuingericht en via een tuindeur is er verbinding met de diepe achtertuin. Direct achter de woning is er een mooie veranda gerealiseerd. Hier kan je heerlijk tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin is maar liefst 16 meter diep en grenst aan de vijverpartij. De tuinligging qua bezonning is prima! De hele middag en avond heb je de zon in de tuin.

In de hal en in het keukengedeelte is de vloer afgewerkt met plavuizen. In het woonkamer en eetkamer deel is een mooie eiken parketvloer gelegd.

Verdieping:
Overloop, drie mooie ruime slaapkamers en een fraaie gemoderniseerde en licht betegelde badkamer v.v. ligbad/douchecombinatie, closet en wastafelcombinatie. De douche is voorzien van een mooi tuimeldakraam.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar heerlijk ruime zolder. Overloop met tuimeldakraam en veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor wasapparatuur en CV-combiketel, fraai afgetimmerde zolderkamer met aan weerszijden een nieuw tuimeldakraam en spotjes in het plafond. Ook hier is bergruimte bereikbaar achter de knieschotten.

Een keurige nette woning op een fijne locatie! De verkopers en wij kunnen ons voorstellen dat je hier graag wilt wonen. Zij wonen hier immers al 16 jaar naar volle tevredenheid! Waarom dan toch vertrekken zou je denken? Tsja, in dit geval voor een mooie nieuwe woning in plan De Dijkjes. Verkopers stellen hun plekje beschikbaar aan kopers die willen wachten tot hun nieuwe woning klaar is. Verwacht wordt dat dit omstreeks januari - februari 2022 zal zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG A 2417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELBURG A 4013
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.