• Verkocht

Rolklaver 13 8081 SB Elburg Oostendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 719.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2023
Verkoopdatum
21 juli 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de jonge woonwijk Plan Pal bieden wij u deze royale vrijstaande woning aan mét zeer riant (onderkelderd) bijgebouw. Ideaal voor werken/ hobby aan huis of om een mantelzorgwoning te realiseren.
Het huis is gebouwd in 2004 en geheel naar wens ingericht van de huidige eigenaren. Kenmerken zijn de riante vertrekken, het groot aantal kamers én de vrije ligging aan de voorzijde.

In de directe omgeving zijn er diverse scholen aanwezig, zowel primair als voortgezet onderwijs. De vesting is op ca 10 minuten fietsafstand en de supermarkt op 5 minuten. Ook ben je vanaf deze woning binnen loopafstand van het 'Groene Hart'.

Kortom de ideale gezinswoning.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een trapopgang en een gastentoilet. De woonkamer is ruim en licht, en beschikt over een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen heb je fraaie uitzichten veel natuurlijk lichtinval.
De keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, kookplaat, dubbele wastafels, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin door de openslaande deuren waardoor zo de tuin inloopt. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en praktische tegel. De speelse indeling van de woning creëert een leuke speelhoek, en aan de achterzijde is er extra hal met toegang tot de bijkeuken/ berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, bereikbaar via de ruime overloop. De de grootste slaapkamer heeft zelfs een directe deur naar de badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met een ruime overloop en twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hun eigen raampartijen en bieden veel ruimte en comfort.

Tuin:
De tuin is een waar paradijs, met een overkapping inclusief jacuzzi. Dankzij het glazen schuifsysteem kun je het hele jaar door genieten van het bubbelbad. Het groene kunstgrasveld gaat mee en hieronder is fraai sierbestrating aanwezig.
De ruime terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De borders zijn prachtig aangelegd met verschillende vaste planten. De tuin is volledig omheind met strak afgewerkte schuttingen en kan worden afgesloten met een hek.

Buitenverblijf:
Daarnaast is er in de tuin een ruim bijgebouw gecreëerd met eigen toilet. Door de glazen schuifwand te openen wordt het een veranda waar je heerlijk kunt genieten. Via een trap naar beneden heb je toegang tot de kelder, waar nu heuse bar aanwezig is.
Het buitenverblijf is volledig voorzien van een stenen vloer, gashaard en eigen groepenkast. Ook is er nog een zolderverdieping aanwezig welke veel bergruimte biedt.

Kenmerken:
- Energielabel is A+.
- Woonoppervlakte ca. 169 m2
- Perceeloppervlakte ca. 508 m2
- Airconditioning in de woonkamer
- zonnepanelen (ter overname)
- Garage
- Voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van rolluiken
- Onderhoudsarme tuin
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
809 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur

Kadastrale gegevens

ELBURG D 508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarschap Orij

Bel 0525-745805

VBO aankoopmakelaar

J&B Makelaars

Bel (+31)30-2271990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.