• Verkocht

Hanzestraat 23 8081 TN Elburg Elburg-Oosthoek

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Sfeer, ruimte en speelplezier. Dit zijn de belangrijkste eigenschappen van de hoekwoning aan de Hanzestraat 23 in Elburg. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor de woonkamer is verlengd en er een bijkeuken is gecreëerd en heeft, dankzij de nokverhoging die er in 2011/2012 is opgezet, maar liefst vijf slaapkamers. Met een grote achtertuin en een speeltuin voor de deur, is deze woning, gelegen aan een rustig hofje, een prachtige, ruime gezinswoning.

Wie deze hoekwoning aan het hofje in de gezellige wijk binnen loopt, zal verrast zijn door de ruimte. Het raam aan de zijkant en de openslaande deuren naar de achtertuin laten veel licht binnen waardoor de verlengde woonkamer nog ruimer lijkt. De woning heeft in 2008 een nieuwe voorgevel gekregen.

In de achtertuin is in een garage (2007) gebouwd van ongeveer 4 x 8m. De fietsen kunnen worden geparkeerd in het schuurtje en er is een overdekt zitgedeelte, een speeltoestel en een kippenhok. Dan nog blijft er genoeg ruimte over om op het terras te genieten van het zonnetje. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit.

Dankzij de aanbouw beschikt de keuken (2015) over een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime voorraadkast.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en een badkamer met bad. Een vaste trap leidt naar een zeer ruime en zeer lichte zolderverdieping. Deze is deels in 2011 en deels in 2012 opgebouwd. De grootste slaapkamer heeft een mooi hoog raam aan de zijkant, overal stahoogte en bergruimte achter knieschotten. In de andere slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt met wit spuitwerk, is de CV ketel weggewerkt in een kast.

De woning staat aan een gezellig hofje en het mooie stadscentrum van Elburg is op loopafstand. De huizen in het hofje staan rondom een groen veldje met in het midden een speeltuin waar de kinderen lekker spelen terwijl de ouders gezellig met elkaar staan te kletsen. Sfeer en gezelligheid aan de Hanzestraat.

INDELING:
Begane grond
Hal met garderobe, toilet met fonteintje en kelderkast. De trap naar de eerste etage is met houtwerk afgewerkt. Op de vloer liggen tegels en er zijn deuren naar de woonkamer en de keuken.
Woonkamer met aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Moderne keuken 2015 met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met voorraadkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deur naar de achtertuin met een schuur, open en overdekt terras en een ruime garage. De tuin is te bereiken via een poortje aan de zijkant van de oprit en via een deur in de schutting aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast onder de vaste trap naar de tweede etage. Grote ouderslaapkamer en twee kleinere, maar nog steeds ruime kamers. Overal ligt laminaat op de vloer. Badkamer v.v, ligbad met douche, enkele wastafel en badmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit drie delen. Een voorzolder met deuren naar twee slaapkamers. Een ruime kamer met bergruimte achter schuifpanelen, schuine plafonds met overal stahoogte. Een tweede kamer met CV ketel weggewerkt in een kast.

Garage/schuur met bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding in overleg.
- Op loopafstand van het stadscentrum.
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Perceeloppervlakte ca. 256 m²
- 5 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ELBURG A 2443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Boeve Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Bel 0525651397

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.