• Verkocht

Wilhelminastraat 1 A 8081 AS Elburg Elburg West en havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING | RUIM PERCEEL | UITGEBOUWD | RUIME GARAGE

Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING op fietsafstand van de Vesting van Elburg moet u gezien hebben! De aan de Wilhelminastraat gelegen is bij de keuken uitgebouwd en op slimme wijze is een deel van de garage bij de woning betrokken.

In de ruime woonkamer zijn de prachtige eikenhoutenvloer en de houtkachel echte eyecatchers en de openslaande deuren naar het terras maken het plaatje helemaal af. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een halfopen keuken met nette keukenopstelling en via een portaal is er toegang tot een badkamer. De verdieping bestaat uit een nette badkamer en drie slaapkamers waarvan er één beschikt over een balkon.

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een beukenhaag en een gazon dat doorloopt tot naast de woning. Aan de andere zijde ligt een lange oprit naar de garage met carport, waar u met gemak twee auto’s kwijt kunt.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 404 m2 en naast de nabijgelegen Vesting zijn ook andere voorzieningen als supermarkten en (basis)scholen goed bereikbaar. Bovendien fietst u binnen enkele minuten tussen de weilanden rondom de historische stad.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de kelder onder de trap en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer met aangrenzend de halfopen keuken.
De fraaie houten vloer in de woonkamer is een echte eyecatcher. De eikenhouten vloer is gelegd in een opvallend patroon wat u niet zo snel weer zult tegenkomen! De stoere houtkachel bij het zitgedeelte maakt het plaatje helemaal af en met de openslaande deuren naar het terras heeft u hét recept voor een fijne woon-/leefruimte.

Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken waar u een nette keukenopstelling aantreft voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een tochtportaal van waar u verder toegang heeft tot de achtertuin, de oprit en de tweede hal. Vanuit deze hal is er verder een tweede badkamer en de garage bereikbaar. In de hal zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en de badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de grootste slaapkamer aan de achterzijde is de CV-combiketel gesitueerd. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een tweetal bomen en een gazon dat doorloopt tot naast de woning. Aan de andere zij de ligt een lange oprit die naar de garage met carport leidt. De oprit biedt plaats voor tenminste twee auto’s.

De achtertuin kunt u gerust ruim noemen en voorzien van een onderhoudsarme kunstgrasmat. Tegen de woning aan is een overkapping geplaatst en geheel achterin de tuin treft u een tweede overkapping aan. Onder deze tweede overkapping is ruimte gemaakt voor de opslag van hout.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1957
- Perceeloppervlakte: 404 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 98 m²
- Inhoud woning: 503 m³
- Overige inpandige ruimte: 34 m²
- Verwarming middels CV-combiketel, Remeha (2021) en houtkachel.
- Isolatie: gedeeltelijke dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 1348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
203 m² (13,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bel 0525-216001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.